경매· 아파트
군산지원 2024타경25327-1
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가), 22층 2201호 (창인동1가,익산역유블레스퍼스트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가2억 1770만856만/평· 감정가 3억 1100만 (70%)
담당계5계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 1770만감정가 대비 70%
- 감정가
- 3억 1100만
- 최저 평당가
- 856만/평건물면적 기준 · 총액 2억 1770만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3707만 ~ 2억 7212만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 2억 1770만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.07㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2177만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1700만
- 담당계
- 5계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 중앙로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.07㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 창인동1가 290
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 ‘익산역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(전북특별자치도 익산시 창인동1가 290 익산역유블레스퍼스트 제22층 제2201호)으로서, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본 건 까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상27층 중 제22층 제2201호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1) - 아파트 1세대로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비 및 도시가스보일러에의한 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건물부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
290 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-09 | sd | 2024.08.14 도달 |
| 24-08-09 | sd | 2024.08.09 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가), 22층 2201호 (창인동1가,익산역유블레스퍼스트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 오피스텔
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
기타 주OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 변OO
채무자겸소유자 곽OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가), 22층 2201호 (창인동1가,익산역유블레스퍼스트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 27층 근린생활시설, 오피스텔,아파트 지하2층 2,758.6239㎡ 지하1층 2,758.5237㎡ 1층 2,350.713㎡ 1층 265.99㎡ 2층 2,459.5706㎡ 2층 217.2675㎡ 3층 2,459.5706㎡ 3층 217.2675㎡ 4층 1,115.2976㎡ 5층 1,206.3735㎡ 6층 1,223.2935㎡ 7층 1,223.2935㎡ 8층 1,223.2935㎡ 9층 1,111.1336㎡ 10층 1,080.176㎡ 11층 1,080.176㎡ 12층 1,080.176㎡ 13층 1,080.176㎡ 14층 1,080.176㎡ 15층 1,080.176㎡ 16층 1,080.176㎡ 17층 1,080.176㎡ 18층 1,080.176㎡ 19층 1,080.176㎡ 20층 1,080.176㎡ 21층 1,080.176㎡ 22층 1,080.176㎡ 23층 1,080.176㎡ 24층 1,080.176㎡ 25층 1,080.176㎡ 26층 1,080.176㎡ 27층 1,134.9704㎡ 철근콘크리트조 84.0665㎡
당사자
- 채권자
- 변OO
- 채무자
- 곽OO
- 소유자
- 곽OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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- 179m창인성당100, 100-1, 111, 111-2, 111-3, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73, 73-2, 75, 75-1, 78
- 196m중앙사거리1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 220m중앙동1, 1-3, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 70
- 261m익산역동부1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 291m중앙시장100, 111, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 2400, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 58-4, 59, 59-1, 66, 67, 67-1, 67-4, 69, 69-1, 69-2, 73, 75, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3707만 ~ 2억 7212만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 중앙로5길 16 (창인동1가), 22층 2201호 (창인동1가,익산역유블레스퍼스트)
- 감정가
- 3억 1100만
- 최저가
- 2억 1770만 (70%)
- 건물면적
- 84.07㎡ (25.4평)
- 기일
- 25-12-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 1770만 × 109~125% = 2억 3707만 ~ 2억 7212만전북 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,515건 — 중간값 116.0%, 사분위 108.9~125.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
전북특별자치도 익산시 진행 물건
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- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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