경매· 아파트
군산지원 2024타경26375-1 부송우남아파트
전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5, 105동 4층 407호 (부송동,부송우남아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가9261만282만/평· 감정가 1억 8900만 (49%)
담당계3계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9261만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저 평당가
- 282만/평건물면적 기준 · 총액 9261만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 85만 ~ 1억 2381만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 9261만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.09㎡ (12.1평)
- 건물면적
- 108.64㎡ (32.9평)
- 토지면적
- 40.09㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 926만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1705만
- 담당계
- 3계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 무왕로26길
건물 · 대지권
- 건물
- 부송우남아파트 · 108.64㎡ (32.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부송동 216-2 · 40.09㎡ (12.1평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 “한벌초등학교” 동측 인근에 위치하는 구분건물[부송우남아파트 제105동 제4층 제407호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보) 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 "아파트 및 상가부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남동측 으로 폭 약 8-10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
1) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m-40m)(2022- 02-23)(접합),대로3류(폭 25m-30m)(접합),소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 2) 도시지역,제2종일반주거지역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(2024-08- 16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.08 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-01 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 24-12-10 | sd | 2024.12.25 도달 |
| 24-10-31 | sd | 2024.11.10 폐문부재 |
| 24-10-22 | sd | 2024.10.30 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.10 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.17 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5, 105동 4층 407호 (부송동,부송우남아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 주거용 집
부동산 전북특별자치도 익산시 부송동 216-2 105동 4층 407호
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 케OOOOO
가압류권자 현OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 익OO
교부권자 익OOOO
근저당권자 교OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 문OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-16 · 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5, 105동 4층 407호 (부송동,부송우남아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 1층 735.27㎡ 2층 731.22㎡ 3층 731.22㎡ 4층 723.12㎡ 5층 723.12㎡ 6층 723.12㎡ 7층 723.12㎡ 8층 723.12㎡ 9층 723.12㎡ 10층 723.12㎡ 11층 723.12㎡ 12층 723.12㎡ 13층 723.12㎡ 14층 723.12㎡ 15층 723.12㎡ 지하층 3372.10㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인정,관리사무실 1층 170.88㎡ 2층 170.88㎡ 지하 95.04㎡(주민공동시설) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 공중변소, 경비실 19.03㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 경비실 12.51㎡ 철근콘크리트조 108.64㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
- 채무자
- 문OO
- 소유자
- 문OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 41건 · 채권총액 10억 6772만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 386m익산한벌초등학교초등학교
- 480m부송중학교중학교
- 510m익산궁동초등학교초등학교
- 607m부송초등학교초등학교
- 1020m한국벤처정보대학원대학교대학교
- 1040m익산부천중학교중학교
- 1075m한국폴리텍대학 익산캠퍼스대학교
- 1217m이리부천초등학교초등학교
- 1354m익산어양중학교중학교
- 1380m익산어양초등학교
버스
- 37m우남아파트102-1, 102-2, 103, 2200, 2300, 2400, 60, 65
- 52m부송우남아파트1-3, 100, 101, 2200, 2300
- 127m동아아파트102-1, 102-2, 103, 2400, 67, 67-1, 67-4
- 127m우남아파트상가102-1, 102-2, 103, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 555, 56, 56-3, 56-4, 57, 58-1, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
- 152m부송동아아파트100, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 102-4, 103, 300-1, 67, 67-3, 67-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 85만 ~ 1억 2381만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 무왕로26길 11-5, 105동 4층 407호 (부송동,부송우남아파트)
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저가
- 9261만 (49%)
- 건물면적
- 108.64㎡ (32.9평)
- 대지권면적
- 40.09㎡ (12.1평)
- 기일
- 26-03-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 9261만 × 109~134% = 1억 85만 ~ 1억 2381만전북 아파트 · 유찰 2회 낙찰 1,415건 — 중간값 120.7%, 사분위 108.9~133.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 10억 6772만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-03-30 · 교보생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-3 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-12 | 소유권이전 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 98-04-28 | 가압류 | 주식회사한국외환은행 | 2078만 | 말소 |
| 갑3 | 00-01-18 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-02-26 | 가압류 | 권○○ | 5200만 | 말소 |
| 갑5 | 08-05-15 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-05-19 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 12-06-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 12-08-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 16-03-28 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이필주 | 1억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 18-03-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 문○○ | 1억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 23-09-14 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-08-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 3095만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-08-23 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 659만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-08 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-11-05 | 가압류 | 주식회사케이카캐피탈 | 473만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-11-12 | 가압류 | 현대카드주식회사 | 1198만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-11-15 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 4489만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-11-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1154만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-12-06 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 6162만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-12-30 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1190만 | 소멸 |
| 을1 | 96-12-13 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 01-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을3 | 01-11-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-06-24 | 근저당권설정 | 유한회사세종 | 1500만 | 말소 |
| 을5 | 04-11-04 | 근저당권설정 | 유한회사세종 | 3000만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-05-29 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 08-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5400만 | 말소 |
| 을10 | 09-06-10 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-06-08 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 1880만 | 말소 |
| 을12 | 12-08-27 | 근저당권설정 | 무주새마을금고 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을13 | 12-08-29 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-03-28 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 16-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을16 | 18-03-30 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 4880만 | 말소기준 |
| 을17 | 18-03-30 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 23-09-11 | 16번근저당권변경 | 1억 3368만 | 소멸 | |
| 을18 | 23-09-14 | 근저당권설정 | 주식회사에이치모기지론솔루션대부 | 1500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9261만
- 매각비용
- 138만
- 배당 가능액
- 9122만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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