와든스톤법원경매

경매· 상가

군산지원 2024타경27392-1

전북특별자치도 익산시 중앙동1가 58

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가21억 1578만140만/평· 감정가 61억 6845만 (34%)

담당계5계063-452-5129

군산지원 2024타경27392-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
21억 1578만감정가 대비 34%
감정가
61억 6845만
최저 평당가
140만/평건물면적 기준 · 총액 21억 1578만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
22억 1945만 ~ 27억 1454만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 21억 1578만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
5010.66㎡ (1515.7평)
토지면적
1217.20㎡ (368.2평)
제시외면적
없음
보증금
2억 1157만 (최저가의 10%)
청구금액
24억
담당계
5계 · 063-452-5129
도로명주소
중앙로3길

건물 · 대지권

건물
5010.66㎡ (1515.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
중앙동1가 57
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라북도 익산시 중앙동1가 익산역 동측 인근에 소재하며 주변은 상업용 및 업무용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 14필 일단의 부정형평지로서 상업용건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 일단지로서 북측으로 폭 약 12m의 도로, 동측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역 기호(2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역 기호(3,8,9,10,12) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 기호(4-7,11,13,14) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역임.더 보기
토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호13의 공부상 지목이 도로이나 현황 대임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건 기호(15-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창 등 임. 본건 기호(15-나)는 시멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 석고보드위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창 등임. 본건 기호(15-다)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅 등 마감. 창 호 : 유리창 등임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 상업용(기호 15-가는 대부분 장기간 공실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역
본건(기호15-가)에 급배수설비 및 위생설비, 전기설비, 난방설비, 변전설비, 발전설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있으며 기호(15-나, 15-다)에 기본적인 전기설비 등 되어있음(장기간 공실로 승강기설비는 운행정지 상태임)더 보기
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(15-다)에 다락이 소재함

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-18sd2024.11.21 도달
24-11-15sd2024.11.19 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 57 · 토지

목록 10 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68 · 토지

목록 11 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68-2 · 토지

목록 12 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68-7 · 토지

목록 13 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 87-1 · 토지

목록 14 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 88 · 토지

목록 15 · 전북특별자치도 익산시 중앙로3길 11 · 건물

목록 2 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 58 · 토지

목록 3 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 59 · 토지

목록 4 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-5 · 토지

목록 5 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-6 · 토지

목록 6 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-7 · 토지

목록 7 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 65-1 · 토지

목록 8 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 66-1 · 토지

목록 9 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 66-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 1

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

본건 부동산은 5층 상업용 건물인 바, 주건물 1층 부

부동산표시목록

가등기권자 유OOO OO

가등기권자 유OOOOO

교부권자 익OO

교부권자 익OOOO

근저당권자 신OO

근저당권자 익OOOOOOO

근저당권자 조OO

근저당권자 주OOO OOOO

근저당권자 주OOOOOOO

압류권자 익OO

압류권자 익OOOO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 송OO

임차인 유OOO OO

임차인 유OOO OOOO

임차인 이OO

임차인 주OOO OOOO

임차인 주OOO OOOOOO

임차인 주OOO OOOOOOO

채권자 신OO

채권자 익OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 58 · 대 300.8㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68-2 · 대 9.9㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68-7 · 대 112.4㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 87-1 · 도로 23㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 88 · 대 16.5㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙로3길 11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층 업무시설 및 판매시설 지하점포 857.02㎡ 1층 은행 753.65㎡ 경량철골조 점포 43.84㎡ 2층 점포 733.56㎡ 3층 사무실 806.36㎡ 4층 사무실 806.36㎡ 5층 사무실 806.36㎡ 옥탑 68.13㎡ 시멘벽돌조슬래브지붕2층 사무실 1층 22.31㎡ 2층 22.31㎡ 시멘벽돌조슬래브지붕 2층 사무실 1층 35.93㎡ 2층 29.75㎡ 부속건물 신축 철근콘크리트조 슬래브지붕단층 점포 25.08㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 59 · 대 380.2㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-5 · 대 58.3㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-6 · 대 68.3㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 60-7 · 대 46.2㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 65-1 · 대 72.7㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 66-1 · 대 13.2㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 66-2 · 대 43㎡

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 중앙동1가 68 · 대 72.7㎡

당사자

채권자
신OO 외 1
채무자
주OOO OO
소유자
주OOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 478m이리중앙초등학교초등학교
  • 578m이일여자중학교중학교
  • 581m이일여자고등학교고등학교
  • 597m이리여자고등학교고등학교
  • 599m이리서초등학교
  • 851m이리초등학교초등학교
  • 893m전북제일고등학교고등학교
  • 907m이리송학초등학교초등학교
  • 974m이리중학교중학교
  • 1029m한국방송통신대학교대학교
  • 1041m전북대학교 특성화캠퍼스대학교
  • 1063m이리모현초등학교초등학교

버스

  • 94m익산역동부1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
  • 125m중앙동1, 1-3, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 70
  • 170m익산역동부2100, 2200, 222, 2300, 2400, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65
  • 242m중앙시장입구1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
  • 267m중앙사거리1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 22억 1945만 ~ 27억 1454만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전북특별자치도 익산시 중앙동1가 58
감정가
61억 6845만
최저가
21억 1578만 (34%)
건물면적
5010.66㎡ (1515.7평)
기일
25-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
22억 1945만 ~ 27억 1454만중간 추정: 24억 987만 (최저가 대비 113.9% · 감정가 대비 39.1%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 21억 1578만 × 105~128% = 22억 1945만 ~ 27억 1454만전북 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 676건 — 중간값 113.9%, 사분위 104.9~128.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 48.7% — 이 감정가 61억 6845만 기준 약 30억 403만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›익산시›2025년

전북특별자치도 익산시 진행 물건