와든스톤법원경매

경매· 임야

군산지원 2024타경27637-1

전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가882만3만/평· 감정가 2661만 (33%)

담당계2계063-452-5129

군산지원 2024타경27637-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
882만감정가 대비 33%
감정가
2661만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 882만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
919만 ~ 1120만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 882만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1041.50㎡ (315.1평)
제시외면적
없음
보증금
88만 (최저가의 10%)
청구금액
715만
담당계
2계 · 063-452-5129
도로명주소
전라감영2길

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
망성면 225-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 소재 "어량마을" 북서측 원거리에 위치하 며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 부근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야(분묘소재)" 임. 일련번호 2) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "토지임야" 임. 일련번호 3) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전기타(분묘소재)" 임.더 보기
토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1,2) 임야도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입이 가능함. 일련번호 3) 지적도상 맹지이나, 서측으로 약1m내외의 관습상농로를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모 든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든 축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 일련번호 1) 분묘(2기), 일련번호 3) 분묘(2기) 및 수목이 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-15sd2025.01.17 도달
24-12-04sd2024.12.04 도달
24-12-04sd2024.12.06 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-3 · 토지

목록 2 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-4 · 토지

목록 3 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 1421-22 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

1.본건 기호 1.은 임야이나, 현황은 봉분 수기가 있으며, 본건 기호2.도 수기의 봉분이 존재하는 묘

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 용OOOOOOO

공유자 강OO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

배당요구권자 북OOOOOOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-10-13 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-3 · 임야 282㎡ (갑구4번 강민수 지분 2분의1 전부)

25-10-13 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-4 · 임야 470㎡ (갑구4번 강민수 지분 2분의1 전부)

25-10-13 · 전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 1421-22 · 전 1331㎡ (갑구4번 강민수 지분 2분의1 전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 353m사결마을33, 33-1, 39, 39-1, 39-4, 39-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 919만 ~ 1120만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
전북특별자치도 익산시 망성면 어량리 산225-3
감정가
2661만
최저가
882만 (33%)
기일
25-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
919만 ~ 1120만중간 추정: 1003만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 37.7%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 882만 × 104~127% = 919만 ~ 1120만전북 토지 · 유찰 3회 낙찰 4,745건 — 중간값 113.8%, 사분위 104.2~127.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.5% — 이 감정가 2661만 기준 약 1317만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›익산시›2025년

전북특별자치도 익산시 진행 물건