와든스톤법원경매

경매· 묘지

군산지원 2024타경28081-1

전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7

취하매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가57만· 감정가 168만 (34%)

담당계5계063-452-5129

군산지원 2024타경28081-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
57만감정가 대비 34%
감정가
168만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
60만 ~ 73만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 57만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
278.86㎡ (84.4평)
제시외면적
없음
보증금
5만 (최저가의 10%)
담당계
5계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 묘지
대지권
웅포면 68-7 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일단의 본건 토지는 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 소재"고창저수지"북측 인근에 위치하며, 주위는 인근지역 간선도로 주변 순수임야지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지 북동측 인근에 주변지역 간선도로인 723번 지방도가 지나고 있어 주변지역 접근성은 무난하나 본건까지는 인접지를 통하여 접근합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)은 경사지 위 고지에 소재하는 사다리형 유사한 토지로 묘지로 조성되어 이용중이며, 기호1)은 완경사지에 소재하는 부정형 형상의 토지로 자연림 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2)는 지적상 인근을 지나는 지방도에 접하나 도로 법면이 높아 사실상 맹지 형태로 인접지를 통해서 접근하며, 기호1)은 기호2) 통해 접근합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2)는 농림지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2)는 임업용산지<산지관리법>에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1)지상에는 봉분없는 평장묘 2기(표지석 및 주변 수목 포함)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
25-10-28sd2025.10.31 도달
24-12-30sd2024.12.30 도달
24-12-30sd2025.01.02 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7 · 토지

목록 2 · 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건1.은 묘지로 보이며 수기의 봉분으로 구성되어 있음 본건 2

부동산 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7 · 99㎡

부동산 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6 · 1853㎡

부동산표시목록

공유자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOOO

상대방겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO

신청인 망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-11 · 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7 · 묘지 99㎡ (공유자 최정자 지분 7분의 1 전부)

26-05-11 · 전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 산67-6 · 임야 1853㎡ (공유자 최정자 지분 7분의 1 전부)

당사자

채무자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO
소유자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1421m웅포중학교중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 60만 ~ 73만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
묘지
소재지
전북특별자치도 익산시 웅포면 고창리 68-7
감정가
168만
최저가
57만 (34%)
기일
26-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
60만 ~ 73만중간 추정: 65만 (최저가 대비 114.5% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 57만 × 105~128% = 60만 ~ 73만전북 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 4,784건 — 중간값 114.5%, 사분위 104.7~127.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 재매각
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 41.1% — 이 감정가 168만 기준 약 69만재매각: 앞선 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건입니다맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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