군산지원 2025타경365-1

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-04-07 경매접수
2. 25-04-08 경매개시결정
3. 25-07-08 배당요구종기
4. 26-10-19 3차 매각기일 · 최저가 8577만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.64㎡ (30.4평)

토지면적

340.67㎡ (103.1평)

제시외면적

22.80

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

9650만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

구룡길

건물 · 대지권

건물

100.64㎡ (30.4평) · 샌드위치판넬 · 단독주택

대지권

금마면 539-5

호

1층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1~3): 전북특별차지도 익산시 금마면 신용리 소재“구룡마을”북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1~3): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 아리랑로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2): 본건은 2필 일단의 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호3): 본건은 부정형 평지로 도로 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2): 본건 기호(3) 토지를 통해 접근 가능함. 기호3): 본건이 도로로 이용중이며, 서측으로 소폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (문화재청고시제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재청고시 제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하천구역 (2020-12-28)(탑천)<하천법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

─.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2) 지상 및 인접지와 함께 이동이 용이한 컨테이너박스 및 비닐하우스가 소재함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

4-(가) 경량철골구조 티225샌드위치 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 황토벽돌 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4-(가): 단독주택 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호4-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(4-가)는 공부상 면적이 58.4㎡로 등재되어 있으나 현황은 73㎡로 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호4-(가) 내부에 옥탑1층(다락) 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 건물

현황조사

전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 179㎡

전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4 · 102㎡

전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8 · 179㎡

전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 경량철골구조 티225샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 58.4㎡ 옥탑1층 19.44㎡

부동산표시목록

가등기권자

나OO

공유자

김OO

공유자

장OO

교부권자

익OO

교부권자

익OOOO

소유자

박OO

압류권자

익OOOO

임차인

고OO

지상권자

우OOOOOOO

채권자

우OOOOOOO

채무자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 대 179㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 대 179㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4 · 대 102㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4 · 대 102㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8 · 도로 179㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8 · 도로 179㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 경량철골구조 티225샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 58.4㎡ 옥탑1층 19.44㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 · 경량철골구조 티225샌드위치판넬지붕 단층 단독주택 1층 58.4㎡ 옥탑1층 19.44㎡

당사자

채권자

우OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 9100만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1030m · 전북과학고등학교 · 중학교

버스

• 441m · 구룡 · 5710
• 483m · 황각 · 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5

감정가

1억 7504만

최저가

8577만 (49%)

건물면적

100.64㎡ (30.4평)

기일

26-10-19

등기부현황

등기부채권총액 9100만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8577만

매각비용

128만

배당 가능액

8448만

소유자 잔여

8448만