군산지원 2025타경384-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-24 경매접수
2. 25-04-25 경매개시결정
3. 25-07-22 배당요구종기
4. 26-10-12 4차 매각기일 · 최저가 1128만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

80.77㎡ (24.4평)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

112만 (최저가의 10%)

청구금액

740만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

선화로

건물 · 대지권

건물

71.28㎡ (21.6평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

남중동 458-38 · 80.77㎡ (24.4평)

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생 활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위환견은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호1) - 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제가동 제1층 제103호로서, 외 벽 : 벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 목재 및 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1) - 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 설치되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 ""연립주택부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

458-38, 458-70번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역(2020-02-17) 458-87,464-6, 464-7번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

458-38, 464-6, 464-7번지는 귀 제시목록 및 공부상 ""전"" 이나, 현황 일단의 ""대"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 · 시멘벽돌조 71.28㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

익OO

압류권자

대OOOO

임차인

김OO

채권자

정OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 · 시멘벽돌조 71.28㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호 · 시멘벽돌조 71.28㎡

당사자

채권자

정OOOOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 910만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 144m · 이리서초등학교
• 256m · 이리여자고등학교 · 고등학교
• 331m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 555m · 이리고현초등학교 · 초등학교
• 838m · 원광정보예술고등학교 · 고등학교
• 861m · 이리공업고등학교 · 고등학교
• 866m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 1001m · 원광여자고등학교 · 고등학교
• 1041m · 원광여자중학교 · 중학교
• 1068m · 전북기계공업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 전북대학교 특성화캠퍼스 · 대학교
• 1210m · 이리중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 모현사거리 · 101
• 181m · 서초등학교 · 1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
• 212m · 서초등학교 · 1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70
• 298m · 모현동주민센터 · 106, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1
• 403m · 남바우 · 101, 20-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

전북특별자치도 익산시 남중동 458-38 가동 1층103호

감정가

3290만

최저가

1128만 (34%)

건물면적

71.28㎡ (21.6평)

대지권면적

80.77㎡ (24.4평)

기일

26-10-12

등기부현황

등기부채권총액 910만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-12-07 · 정읍농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1128만

매각비용

16만

배당 가능액

1111만

소유자 잔여

1111만