군산지원 2025타경394-2

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-30 경매접수
2. 25-05-14 경매개시결정
3. 25-08-08 배당요구종기
4. 26-08-24 2차 매각기일 · 최저가 4억 5100만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

601.58㎡ (182.0평)

건물면적

357.30㎡ (108.1평)

토지면적

601.58㎡ (182.0평)

제시외면적

없음

보증금

4510만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6403만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

미륵사지로

건물 · 대지권

건물

357.30㎡ (108.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

금마면 25-12 · 601.58㎡ (182.0평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 금마면 서고도리 소재 ""익산소방서금마119안전센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물 내 제1층 제103호(1-가), 제2층 제202호(2-나), 제2층 제203호(3-다)로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 징크판넬 등 마감, 내벽 : 타일붙임 등 마감(1-가), 내부 인테리어 등 마감(2-나,3-다), 바닥 : 타일붙임 등 마감(1-가), 에폭시 등 마감(2-나,3-다), 창호 : 강화유리 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1-가) ""소매점"", 일련번호2-나,3-다) ""일반음식점""으로 이용 중이며, 일련번호2-나),3-다)는 일부 벽체 구분없이 일괄 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 상가건물에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용건물부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용순리25-12번지 : 계획관리지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 본건의 소재지번은 ""25-12, 25-8번지""이나, ""25-8번지""는 2025년2월19일 ""25-12번지""와 합병되어 말소되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

본건 부동산은 상가들로써

전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 149.76㎡

전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 357.3㎡

전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 85.34㎡

부동산표시목록

가등기권자

유OOO OO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

익OO

임차인

유OOO OO

채권자

원OOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 656.64㎡ 2층 656.64㎡ 옥탑1층 40.8㎡ 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설 357.3㎡

당사자

채권자

원OOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 59건 · 채권총액 6억 8028만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1364m · 익산고등학교 · 고등학교
• 1374m · 익산중학교 · 중학교
• 1455m · 전북과학고등학교 · 중학교

버스

• 165m · 부대앞 · 105, 41, 41-1, 41-2, 41-3, 41-4, 41-5, 41-7, 41-8, 41-9, 5600, 5601, 5602, 5710, 60
• 190m · 공수부대 · 41-3, 41-7
• 317m · 종평 · 105, 41, 41-1, 41-2, 41-3, 41-4, 41-5, 41-7, 41-8, 41-9, 5600, 5601, 5602, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 금마면 용순리 25-12 1동 2층202호

감정가

4억 5100만

최저가

4억 5100만 (100%)

건물면적

357.30㎡ (108.1평)

대지권면적

601.58㎡ (182.0평)

기일

26-08-24

등기부현황

등기부채권총액 6억 8028만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-20 · 원광중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5100만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4423만

소유자 잔여

4억 2395만