군산지원 2025타경410-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-15 경매접수
2. 25-05-22 경매개시결정
3. 25-08-19 배당요구종기
4. 26-10-12 4차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.90㎡ (73.8평)

토지면적

459.00㎡ (138.8평)

제시외면적

3.70

보증금

1050만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5782만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

황등로

건물 · 대지권

건물

243.90㎡ (73.8평) · 경량철골조,경량철골조립식조 · 상가

대지권

황등면 754-1

호

3층,1층,2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 '황등성당' 동북측 인근에 위피하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 농촌마을 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 소로에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 인근지와 등고 평탄하며, 주상겸용건물부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 포장된 소로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층으로 외벽:벽돌치장 및 판넬 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 마감 창호: 샷시 창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:음식점 2층:주택 3층;창고 로 이용되나 현 공가입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 건물 면적은 1층 연114.34㎡, 2층 연 109.21㎡, 3층 16.65㎡이나, 실측면적은 1층 120.7㎡, 2층116.7㎡, 3층68㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미사입니다. 기 타: --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 부동산은 1층은 식당인 바, 현재는

전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 459.0㎡

전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 40㎡ 일반음식점 74.34㎡ 2층 단독 주택 70.21㎡ 주택 39㎡ 3층 주택 16.65㎡

부동산표시목록

교부권자

익OO

근저당권자

김OO

근저당권자

문OO

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 대 459.0㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 대 459.0㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 40㎡ 일반음식점 74.34㎡ 2층 단독 주택 70.21㎡ 주택 39㎡ 3층 주택 16.65㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1 · 벽돌조 및 경량철골조립식조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 소매점 40㎡ 일반음식점 74.34㎡ 2층 단독 주택 70.21㎡ 주택 39㎡ 3층 주택 16.65㎡

당사자

채권자

신OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 6건 · 채권총액 3억 2500만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 200m · 황등초등학교 · 초등학교
• 322m · 황등중학교 · 중학교
• 404m · 성일고등학교 · 고등학교
• 1309m · 진경여자중학교 · 중학교

버스

• 188m · 신광주유소 · 3100, 3200, 3201, 3300, 333, 37, 37-1, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 38-4, 44, 47, 48, 50
• 231m · 황등삼거리 · 3100, 3200, 3300, 333, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 44, 47, 48, 5491
• 264m · 황등삼거리 · 3100, 3200, 3201, 33, 33-2, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-3, 41-4, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 50, 5491
• 494m · 삼바레기 · 37, 37-1, 37-2, 37-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 754-1

감정가

3억 613만

최저가

1억 500만 (34%)

건물면적

243.90㎡ (73.8평)

기일

26-10-12

등기부현황

등기부채권총액 3억 2500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-14 · 황등새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 500만

매각비용

157만

배당 가능액

1억 343만