군산지원 2025타경493-1 에스파크센텀

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-18 경매접수
2. 25-07-21 경매개시결정
3. 25-10-15 배당요구종기
4. 26-05-11 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

건물면적

78.99㎡ (23.9평)

토지면적

40.43㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

에스파크센텀 · 78.99㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어양동 511-41 · 제2종일반주거지역 · 40.43㎡ (12.2평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물[에스파크센텀 제1동 제7층 제702호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 14층 중 제7층 제702호 로서, 외 벽 : 화강석 및 현무암 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급·배수설비, 공용 엘리베이터 설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, CCTV설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""연립주택 및 오피스텔 부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

511-41번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 1동 7층702호 · 철근콘크리트구조 78.99㎡

부동산표시목록

교부권자

익OO

임차인

오OO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 14층 업무시설및 공동주택 지1층 844.85㎡ 1층 319.6㎡ 1층 41.07㎡ 2층 300.03㎡ 3층 300.03㎡ 4층 300.03㎡ 5층 300.03㎡ 6층 291.03㎡ 7층 291.03㎡ 8층 291.03㎡ 9층 206.21㎡ 10층 206.21㎡ 11층 206.21㎡ 12층 206.21㎡ 13층 206.21㎡ 14층 206.21㎡ 옥탑1층 47.94㎡ 철근콘크리트구조 78.99㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 2억 1854만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 445m · 익산부천중학교 · 중학교
• 482m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 540m · 익산초등학교
• 561m · 한국폴리텍대학 익산캠퍼스 · 대학교
• 861m · 부송초등학교 · 초등학교
• 872m · 이리동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 부송중학교 · 중학교
• 1047m · 익산어양초등학교
• 1099m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 1165m · 운동장
• 1309m · 이리마한초등학교 · 초등학교
• 1366m · 익산궁동초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 이편한세상아파트 · 1, 108, 2-4, 56-1
• 152m · 온누리아동병원 · 108, 2200, 2300
• 189m · 쌍용아파트 · 1, 2-3, 300-1
• 193m · 쌍용아파트후문 · 1, 1-3, 2-3, 2200, 2300, 2400, 300-1
• 330m · 쌍용A후문(자이아파트방면) · 1, 2-4, 2200, 2300, 2400, 56-1, 60, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 7층702호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 1270만 (49%)

건물면적

78.99㎡ (23.9평)

대지권면적

40.43㎡ (12.2평)

기일

26-05-11

등기부현황

등기부채권총액 2억 1854만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-21 · 주식회사 우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만