경매 · 공장
군산지원 2025타경495-1
전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동
기일예정 · 매각기일 · D-18 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 6억 8692만 · 감정가 14억 188만 (49%)
법원 사진
기본
최저매각가
6억 8692만
감정가 대비 49%
감정가
14억 188만
최저 평당가 (건물면적 기준)
263만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 6억 8692만 (49%) · 기일예정D-18
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 864.00㎡ (261.4평)
- 토지면적
- 2416.00㎡ (730.8평)
- 제시외면적
- 10.40
- 보증금
- 6869만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 2215만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 평동로2길
건물 · 대지권
- 건물
- 864.00㎡ (261.4평) · 일반철골구조 · 공장
- 대지권
- 송학동 399-11
- 호
- 단층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""익산예다음아르띠에아파트"" 남동측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모 공장 및 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- ① 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능합니다. ② 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 공업용건물부지로 이용 중입니다. ③ 인접 도로상태 서측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 접합니다. ④ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-05-22)(관리형(복합형)), 소로1류(폭 10m~12m) (농업기술실용화재단)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. ⑤ 제시목록 외의 물건 없습니다. ⑥ 공부와의 차이 없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- ① 건물의 구조 일련번호2-가,3-나) 일반철골구조 판넬지붕 복층 건물로서, 벽체 : 판넬 등 마감, 바닥 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다. 제시외건물㉠) 경량철골조 강판지붕 단층입니다. ② 이용상태 일련번호2-가) ""공장""으로 이용 중이며, 복층상태입니다. 일련번호3-나) ""공장(창고)""로 이용 중이며, 복층상태입니다. ㉠) ""창고""로 이용 중입니다. ③ 설비내역 일련번호2-가) 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등이 있습니다. ④ 부합물 및 종물 부합물 수준의 제시외건물㉠)이 소재합니다. ⑤ 공부와의 차이 귀 제시목록상 건물 일련번호2-가,3-나)는 ""단층""이나, 현황 ""복층""으로 이용 중입니다.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 양말 등을 제조하기 위한 설비 및 부대설비로서 기준시점 현재 운휴중인 상태이므로 정상작동여부는 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없습니다.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 기계기구 기호6)일부는 해체되어 건물 일련번호2-가) 내부에 산재해 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-19 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 토지
- 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동 · 건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제2동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 5
- 점유
- 1
2.본건 부동산은 공장으로 영업중인 바, 제1동은 공장
전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 2416㎡
전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 468㎡
전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 396㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 제이패션 대표 정진영 | 2,412평방미터 | 2023.08.18-2030.08.17 | ||
| 김○○ | 49.5평방미터 | 2024.01.16-2026.01.15 | ||
| 김○○ | 66.0평방미터 | 2022.06.22-2023.06.22 | ||
| 김○○ | 49.5평방미터 | 2024.01.16-2026.01.15 | ||
| 개성제이클럽협동조합 정진열 | 868.0평방미터 | 2016.07.20-2021.07.20 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 공장용지 2416㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 · 공장용지 2416㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 468㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 468㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 396㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제2동 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장(창고) 396㎡
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 41건 · 채권총액 32억 4121만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 1109m · 이리송학초등학교 · 초등학교
- 1156m · 이리중학교 · 중학교
- 1246m · 영만초등학교 · 초등학교
- 1272m · 전북제일고등학교 · 고등학교
- 1393m · 이리모현초등학교 · 초등학교
버스
- 90m · 학곤마을 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 28-1, 30-1
- 242m · 한국농업기술진흥원 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 30-1
- 316m · 한국농업기술진흥원 · 24-1, 24-2, 25, 25-2, 28-1
- 357m · 지안리즈아파트 · 106, 108, 300
- 363m · 지안리즈아파트 · 106, 108, 300, 300-1, 33, 33-2, 39-1, 39-2, 41-8, 41-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 18건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 송학동 399-11 제1동
- 감정가
- 14억 188만
- 최저가
- 6억 8692만 (49%)
- 건물면적
- 864.00㎡ (261.4평)
- 기일
- 26-11-16
등기부현황
등기부채권총액 32억 4121만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-24 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-06-27 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-17 | 가압류 | 기술보증기금 | 3219만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-02-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 7583만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-02-28 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 7167만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-03-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 633만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-04-14 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 3910만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-22 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 4억 1850만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-11 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 2618만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-12 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 5580만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-20 | 가압류 | 익산원예농업협동조합 | 1418만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-07-24 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-17 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 4139만 | 소멸 |
| 을1 | 16-06-27 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8억 7600만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-06-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 19-11-05 | 근저당권설정 | 황○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 20-01-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-11-16 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 | 말소 |
| 을5 | 22-03-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-10-14 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을7 | 23-07-13 | 근저당권설정 | 박○○ | 2억 6000만 | 말소 |
| 을1-2 | 23-07-18 | 1번근저당권변경 | 6억 4200만 | 말소 | |
| 을8 | 23-09-11 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 7760만 | 말소 |
| 을10 | 23-09-11 | 근저당권설정 | 박○○ | 4억 8000만 | 말소 |
| 을11 | 23-09-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을1-3 | 24-04-04 | 1번근저당권변경 | 5억 9200만 | 말소 | |
| 을12 | 24-05-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 2000만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-05-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-05-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 24-05-27 | 근저당권설정 | 박○○ | 4억 8000만 | 말소 |
| 을16 | 24-05-28 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-09-26 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 24-10-17 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 24-10-17 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-10-24 | 근저당권설정 | 박○○ | 5억 2000만 | 소멸 |
| 을21 | 25-01-07 | 근저당권설정 | 김○○ | 4억 2000만 | 소멸 |
| 을21-1 | 25-02-17 | 21번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을20-1 | 25-02-19 | 20번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을21-2 | 25-08-05 | 21번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을20-2 | 25-08-05 | 20번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 25-11-10 | 12번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 8692만
- 매각비용
- 1030만
- 배당 가능액
- 6억 7661만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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