군산지원 2025타경554-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-09-16 경매접수
2. 25-09-17 경매개시결정
3. 25-12-12 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 3억 6759만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

421.19㎡ (127.4평)

토지면적

370.20㎡ (112.0평)

제시외면적

54.00

보증금

3675만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9130만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

익산대로72길

건물 · 대지권

건물

421.19㎡ (127.4평) · 콘크리트 · 단독주택

대지권

신동 792-18

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호3): 전북특별차지도 익산시 신동 소재“이리북일초등학교”서측 인근에 위치 하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대 임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호3): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 무왕로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호3): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호3): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

─.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

─.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

─.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 마루 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 세멘벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 1-(다) - 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 2-(마) - 벽돌조 콘크리트 슬래브지붕 2층으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 위

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-(가): 주택 임. 기호 1-(나): 주택 등 임. 기호 1-(다): 주택 임. 기호 2-(마): 주택 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1-(가~다), 2-(마): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1-(나) 공부상 "벽돌조 및 세면벽돌조 슬래브지붕" 이나 현황 "세면벽돌조 슬래브지붕 위 판넬지붕"임. 기호1-(라)는 소재불명 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 건물
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현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

본건 부동산은 기호1.은 2층 주거용 주택으로 보이며, 기호2.

전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 99.84㎡ 1층 주택 28.635㎡ 2층 주택 78.18㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 지하실 22.77㎡ (현재 소재불명)

전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 68.88㎡ 2층 68.88㎡

전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 370.2㎡

부동산표시목록

임차인

송OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 99.84㎡ 1층 주택 28.635㎡ 2층 주택 78.18㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 지하실 22.77㎡ (현재 소재불명)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 주택 99.84㎡ 1층 주택 28.635㎡ 2층 주택 78.18㎡ 부속건물 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 지하실 22.77㎡ (현재 소재불명)
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 68.88㎡ 2층 68.88㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 벽돌조 콘크리트슬래브지붕 2층 주택 1층 68.88㎡ 2층 68.88㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 대 370.2㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 신동 792-18 · 대 370.2㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

유OO

소유자

유OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4억 4400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 347m · 이리북일초등학교 · 초등학교
• 364m · 이리북중학교 · 중학교
• 552m · 원광대학교
• 691m · 원광대학교 · 대학교
• 1099m · 이리공업고등학교 · 고등학교
• 1106m · 이리신동초등학교 · 초등학교
• 1174m · 남성고등학교 · 고등학교
• 1218m · 익산남성중학교 · 중학교
• 1275m · 원광여자고등학교 · 고등학교
• 1313m · 남성여자고등학교 · 고등학교
• 1357m · 원광정보예술고등학교 · 고등학교
• 1381m · 원광여자중학교 · 중학교

버스

• 184m · 원대사거리 · 101, 106, 108, 111, 111-3, 13-1, 20-3, 300, 31, 3100, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 55, 56, 56-5, 57, 59, 59-1
• 186m · 북중학교 · 101, 106, 108, 111, 111-3, 300, 3200, 44, 59, 59-1
• 187m · 원대사거리 · 31, 3100, 33, 33-2, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 47, 48
• 226m · 원대사거리 · 101, 105, 106, 108, 300, 300-1, 3200, 3201, 50, 59, 59-1
• 340m · 원광대학교병원 · 101, 106, 108, 111, 111-3, 13-1, 20-3, 25-1, 300, 31, 3100, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 55, 56, 56-5, 59, 59-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 익산시 신동 792-18

감정가

7억 5019만

최저가

3억 6759만 (49%)

건물면적

421.19㎡ (127.4평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 4억 4400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-18 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 6759만

매각비용

551만

배당 가능액

3억 6208만

소유자 잔여

3억 6208만