경매 · 상가
군산지원 2025타경575-2
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호
기일예정 · 매각기일 · D-39 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보
최저가 5350만 · 감정가 1억 5600만 (34%)
기본
최저매각가
5350만
감정가 대비 34%
감정가
1억 5600만
최저 평당가 (건물면적 기준)
164만/평
- 인수
- 인수 권리 1건: 보전처분
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일 · 최저가 5350만 (34%) · 기일예정D-39
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 92.40㎡ (28.0평)
- 건물면적
- 107.95㎡ (32.7평)
- 토지면적
- 92.40㎡ (28.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 535만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8085만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 평동로
건물 · 대지권
- 건물
- 107.95㎡ (32.7평) · 일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 인화동1가 135-5 · 92.40㎡ (28.0평)
- 호
- 3층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 익산시 평화동 소재 "익산시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 집합건물[제1동 제1층 제109호외 2개호]로서, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호1~3) - 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 중 제1층 제109호외 2개호 로서, 외 벽 : 화강석돌붙임 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 마감, 창 호 : 섀시창 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호1~3) - 일반음식점
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 135-5번지) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 135-44번지) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.14 수취인불명 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.28 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층109호 · 집합건물
- 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호 · 집합건물
- 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층111호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 1
1.본건 109호는 현재 공실로 보이며
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층109호 · 일반철골구조 97.66㎡ 일반음식점
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호 · 일반철골구조 107.95㎡ 일반음식점
전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층111호 · 일반철골구조 107.95㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○ | ||||
| SARI SENJA PUSPTA | 111호 | 10,000,000 | 2021.12.01-2023.11.30 | |
| SARI SENJA PUSPTA | 111호 | 15,000,000 | 2025.08.03-2027.08.03 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호 · 일반철골구조 평슬래브지붕 3층 제1,2종근린생활시설 1층 1831.02㎡ 2층 2146.54㎡ 3층 369.29㎡ 일반철골구조 107.95㎡ 일반음식점
- 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호 · 일반철골구조 107.95㎡ 일반음식점
당사자
- 채권자
- 이OOOOOOOO
- 채무자
- 강O
- 소유자
- 강O
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 61건 · 채권총액 7억 409만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 338m · 이일여자고등학교 · 고등학교
- 347m · 이일여자중학교 · 중학교
- 535m · 이리중앙초등학교 · 초등학교
- 565m · 전북제일고등학교 · 고등학교
- 673m · 이리중학교 · 중학교
- 806m · 이리송학초등학교 · 초등학교
- 1323m · 이리초등학교 · 초등학교
- 1419m · 동산초등학교 · 초등학교
- 1440m · 이리동산초등학교 · 초등학교
- 1481m · 이리서초등학교
버스
- 94m · 평화동행정복지센터 · 1, 1-3, 10, 100, 100-1, 109, 109-1, 109-2, 109-4, 11, 11-1, 12, 13, 13-1, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-3, 2-4, 20, 20-2, 20-3, 2200, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 35-4, 36, 37, 37-1, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 38-4, 4, 40, 40-1, 40-2, 41-2, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 56-5, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 6, 60, 65, 69, 69-1, 69-2, 69-3, 70, 77, 9
- 316m · 구시장 · 1, 1-3, 100, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 66, 67, 67-1, 67-4, 70
- 324m · 전북제일고 · 10, 101, 109, 109-3, 109-5, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 25-1, 25-2, 27, 27-1, 28, 30, 30-1, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 4, 55, 58-4, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 345m · 원예농협 · 109-1, 2200, 2300, 2400, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 40, 41-2, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73-2
- 346m · 평화사거리 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 30-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 보전처분 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 인화동1가 135-5 1층110호
- 감정가
- 1억 5600만
- 최저가
- 5350만 (34%)
- 건물면적
- 107.95㎡ (32.7평)
- 대지권면적
- 92.40㎡ (28.0평)
- 기일
- 26-12-07
등기부현황
등기부채권총액 7억 409만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-05 · 이리평화새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18-2 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-06-26 | 소유권보존 | 주식회사상지건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-11-13 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑4 | 07-11-13 | 가압류 | 서부레미콘주식회사 | 7731만 | 말소 |
| 갑5 | 07-11-14 | 가압류 | 주식회사토평 | 1425만 | 말소 |
| 갑6 | 07-11-26 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 3173만 | 말소 |
| 갑2-1 | 07-12-24 | 가처분기입 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑7 | 08-01-03 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 6500만 | 말소 |
| 갑2-2 | 08-01-09 | 2번가등기소유권이 전청구권이영화지분 가압류 | 주식회사전북은행 | 6500만 | 말소 |
| 갑8 | 08-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-03-13 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 2894만 | 말소 |
| 갑10 | 08-04-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 08-06-04 | 보전처분 | — | 인수 | |
| 갑12 | 08-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-11-20 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 08-12-15 | 가압류 | 진○○ | 6180만 | 말소 |
| 갑15 | 11-01-21 | 소유권이전 | 우리에스비제십차유동화전문유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 11-01-21 | 2-1번가처분, 2-2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 12번압류, 14번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 11-01-21 | 2번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 11-04-15 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 조성진 | — | 부담이 아님 |
| 갑18-1 | 11-09-29 | 18번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 13-09-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 의료법인경영의료재단 | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 16-10-20 | 가압류 | 웰컴저축은행 주식회사 | 2억 127만 | 말소 |
| 갑21 | 16-12-26 | 가압류 | 주식회사 니프로동덕메디칼 | 2억 9252만 | 말소 |
| 갑22 | 17-02-02 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑24 | 18-10-31 | 20번가압류, 21번가압류, 22번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-10-31 | 소유권이전 | 아리울자산관리대부유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 19-03-18 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 20-11-05 | 소유권이전 | 강○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑27 | 25-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-07-04 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 25-09-25 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 6709만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-10-20 | 임의경매개시결정 | 이리평화새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-18 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3000만 | 소멸 |
| 을1 | 07-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 45억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 07-09-21 | 근저당권설정 | 주식회사전북상호저축은행 | 9억 90만 | 말소 |
| 을3 | 07-10-12 | 근저당권설정 | 오○○ | 5억 | 말소 |
| 을3-1 | 07-12-24 | 3번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 08-01-09 | 3번근저당권부채권 이영화지분가압류 | 6500만 | 말소 | |
| 을2-1 | 09-05-20 | 2번근저당권이전 | 주식회사정리금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 11-01-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3-1번가처분, 3-2번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-01-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-04-15 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 25억 900만 | 말소 |
| 을6-1 | 11-09-30 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6-2 | 15-10-02 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-30 | (2)근저당권설정 | 남원원예농업협동조합 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 16-11-14 | 7번(1)근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을7-2 | 16-11-14 | 7번(2)근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을7-3 | 18-08-20 | 7번(1)근저당권이전 | 아리울자산관리대부유한회사 | — | 말소 |
| 을7-4 | 18-08-20 | 7번(1)근저당권부질 권 | 18억 2000만 | 말소 | |
| 을7-5 | 18-08-20 | 7번(2)근저당권이전 | 아리울자산관리대부유한회사 | — | 말소 |
| 을7-6 | 18-08-20 | 7번(2)근저당권부질 권 | 16억 9000만 | 말소 | |
| 을9 | 18-10-31 | 7-4번질권, 7-6번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 18-10-31 | 7번(1)근저당권설정 , 7번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-31 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 20억 1500만 | 말소 |
| 을12 | 19-03-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 19-03-18 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 1억 440만 | 말소 |
| 을14 | 20-11-05 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-11-05 | 근저당권설정 | 이리평화새마을금고 | 3억 4200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5350만
- 매각비용
- 80만
- 배당 가능액
- 5270만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
- 198건 모두 보기