경매 · 아파트
군산지원 2025타경586-1 부영아파트
전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호
기일예정 · 매각기일 · D-18 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 4116만 · 감정가 8400만 (49%)
기본
최저매각가
4116만
감정가 대비 49%
감정가
8400만
최저 평당가 (건물면적 기준)
273만/평
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 4116만 (49%) · 기일예정D-18
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 49.80㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8435만
- 담당계
- 4계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 동서로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 어양동 653-1 · 27.72㎡ (8.4평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 동서로61길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 제14층 제1408호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 마감, 창호: 새시이중창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "아파트" 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 아파트는 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 개설되어 있는 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 진·출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.02.12 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.26 기타 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주거용 집
전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 207동 14층1408호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 교부권자
- 익OO
- 임차권자
- 서OO
- 채권자
- 서OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
당사자
- 채권자
- 서OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 39건 · 채권총액 4억 8537만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 14층1408호
- 감정가
- 8400만
- 최저가
- 4116만 (49%)
- 건물면적
- 49.80㎡ (15.1평)
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 기일
- 26-11-16
등기부현황
등기부채권총액 4억 8537만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-28 · 서○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-05-09 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-08 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-06-21 | 소유권이전 | 김○○ | 5387만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-06-21 | 소유권이전 | 안○○ | 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-10-29 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 전재용 | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-12-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 임○○ | 6650만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-01-27 | 소유권이전 | 백○○ | 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-10-07 | 소유권이전 | 주식회사천장원 | 9300만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-10-28 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소기준 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을4 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을5 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을6 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을7 | 00-06-26 | (1)3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 00-06-26 | (1)6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 00-08-25 | (1)2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 00-08-25 | (1)5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-12-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 07-12-07 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 07-12-07 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을4-2 | 07-12-07 | 4번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을4-3 | 10-07-02 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 10-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-07-05 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6120만 | 말소 |
| 을13 | 15-01-30 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-12-11 | 주택임차권 | 서○○ | 7500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4116만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4054만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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