와든스톤법원경매

경매· 연립주택

군산지원 2025타경20312-1

전북특별자치도 익산시 황등면 황등중앙로 27-7, 3층 301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2600만211만/평· 감정가 1억 8000만 (70%)

담당계5계063-452-5129

군산지원 2025타경20312-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2600만감정가 대비 70%
감정가
1억 8000만
최저 평당가
211만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3255만 ~ 1억 5296만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
197.35㎡ (59.7평)
제시외면적
없음
보증금
1260만 (최저가의 10%)
청구금액
5379만
담당계
5계 · 063-452-5129
도로명주소
황등중앙로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 197.35㎡ (59.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
황등면 214-6
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 소재 "황등역" 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 황등로, 익산대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 돌붙임, 치장벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

나. 이용상태 연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 ‘연립주택 건부지’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 대상물건은 집합건축물대장상 ‘도은빌라 제1동’으로 등재되어 있으나, 외부표기는 ‘도은빌라 A동’입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-16sd2025.01.21 도달
25-01-16sd2025.01.16 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등중앙로 27-7, 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 주

부동산표시목록

가압류권자 롯OOO OOOO

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 전OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

근저당권자 황OOOOOOO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 하OOO OOOO

채권자 전OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-12-29 · 전북특별자치도 익산시 황등면 황등중앙로 27-7, 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 철근콘크리트구조 주차장 326.08㎡ 철근콘크리트구조 계단실 승강기실 87.2㎡ 2층 철근콘크리트구조 연립주택(4) 412.64㎡ 3층 철근콘크리트구조 연립주택(4) 412.64㎡ 4층 철근콘크리트구조 연립주택(4) 412.64㎡ 5층 철근콘크리트구조 연립주택(4) 412.64㎡ 옥탑1층 철근콘크리트구조 계단실 56.24㎡ 옥탑2층 철근콘크리트구조 물탱크실 56.24㎡ 철근콘크리트구조 연립주택 84.87㎡

당사자

채권자
전OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1337m황등중학교중학교
  • 1349m성일고등학교고등학교
  • 1371m진경여자중학교중학교

버스

  • 180m신기3100, 3200, 3201, 33, 33-2, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 35-4, 36, 37, 37-1, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-3, 41-4, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 50
  • 204m황등우남아파트3100, 3200, 3201, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 50
  • 207m황등우남아파트3100, 3200, 33, 33-2, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 44, 47, 48
  • 404m대영.영창아파트3100, 3200, 33, 33-2, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 44, 47, 48
  • 428m대영.영창아파트3100, 3200, 3201, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-5, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3255만 ~ 1억 5296만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
전북특별자치도 익산시 황등면 황등중앙로 27-7, 3층 301호
감정가
1억 8000만
최저가
1억 2600만 (70%)
건물면적
197.35㎡ (59.7평)
기일
25-12-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3255만 ~ 1억 5296만중간 추정: 1억 4225만 (최저가 대비 112.9% · 감정가 대비 79.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2600만 × 105~121% = 1억 3255만 ~ 1억 5296만전북 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 562건 — 중간값 112.9%, 사분위 105.2~121.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전북특별자치도›익산시›2025년

전북특별자치도 익산시 진행 물건