군산지원 2025타경20563-1 배산제일오투그란데

기본

인수

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 25-02-06 경매접수
2. 25-02-26 경매개시결정
3. 25-05-23 배당요구종기
4. 26-11-09 7차 매각기일 · 최저가 3247만 (12%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.95㎡ (16.3평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

324만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

선화로

건물 · 대지권

건물

배산제일오투그란데 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

모현동2가 675 · 제3종일반주거지역 · 53.95㎡ (16.3평)

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 익산시 모현동2가 소재 ""익산경찰서"" 남서측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 23층 아파트 중 2층 201호로서 외벽 : 몰타르위 페인트 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 25미터의 아스팔트 포장도로와 접하고, 북동측 및 남서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(익산 배산지구 택지개발사업)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰 공부 상 대지권비율이 53.95/42,288이나 등기사항정부증명서 상 53.9463/42,288임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 109동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.7501㎡

부동산표시목록

교부권자

익OO

배당요구권자

이OO

임차권자

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.7501㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 84.7501㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 6억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 506m · 영만초등학교 · 초등학교
• 615m · 익산 가온 초등학교 · 초등학교
• 901m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 1001m · 원광여자중학교 · 중학교
• 1126m · 원광정보예술고등학교 · 고등학교
• 1127m · 원광여자고등학교 · 고등학교
• 1205m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1249m · 이리고현초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 항가메 · 105, 59, 59-1, 75, 75-1
• 149m · 장신휴먼시아3차아파트 · 108, 109, 109-3, 109-5, 33, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-4
• 207m · 장신휴먼시아3차 · 108, 109-1, 109-3, 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-7, 41-3, 41-7
• 268m · 배산휴먼시아4차 · 109, 109-1, 109-3, 109-5, 41, 41-1, 41-4, 73, 78
• 289m · 배산1차부영아파트 · 105, 106, 108, 109, 109-3, 109-5, 33, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41-3, 41-7, 59, 59-1, 75, 75-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 모현동2가 675 배산제일오투그란데 109동 2층 201호

감정가

2억 7600만

최저가

3247만 (12%)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

대지권면적

53.95㎡ (16.3평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 6억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-26 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

3247만

매각비용

48만

배당 가능액

3198만