경매· 다세대주택
군산지원 2025타경20624-1
전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호
기각매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가193만16만/평· 감정가 1150만 (17%)
담당계3계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 193만감정가 대비 17%
- 감정가
- 1150만
- 최저 평당가
- 16만/평건물면적 기준 · 총액 193만
- 인수
- 인수 권리 1건: 전세권설정
- 예상 낙찰가
- 204만 ~ 255만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 193만 (17%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 40.02㎡ (12.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 19만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1064만
- 담당계
- 3계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 인북로13길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.02㎡ (12.1평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 신동 164-108 · 제1종일반주거지역 · 33.00㎡ (10.0평)
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리공업고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택, 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 교통환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
시멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 / 지상2층 중 1-가) 지하층 1호로서, 외벽 : 적별돌 노출 쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 스텐레스 및 샤시창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
1-가) 다세대주택 1세대 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M 정도의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-28 | sd | 2025.05.18 도달 |
| 25-03-18 | sd | 2025.04.22 폐문부재 |
| 25-03-04 | sd | 2025.03.11 폐문부재 |
| 25-02-26 | sd | 2025.02.28 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 · 집합건물
현황조사
조사 2회
점유 0
본건 부동산은 다세대주
부동산 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 · 시멘 벽돌조 40.02㎡
부동산표시목록
교부권자 익OO
압류권자 경OO OOO
압류권자 광OO
전세권자 유OO
채권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 · 시멘 벽돌조 40.02㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호 · 시멘 벽돌조 40.02㎡
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 22건 · 채권총액 1000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 316m이리공업고등학교고등학교
- 821m이리북일초등학교초등학교
- 876m이리고현초등학교초등학교
- 892m이리북중학교중학교
- 898m전북기계공업고등학교고등학교
- 911m익산남성중학교중학교
- 917m원광정보예술고등학교고등학교
- 940m원광여자고등학교고등학교
- 1000m남성고등학교고등학교
- 1072m원광여자중학교중학교
- 1105m남성여자고등학교고등학교
- 1109m한국방송통신대학교대학교
버스
- 155m이리공고106, 111, 111-3, 20-3, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 3200, 44, 59, 59-1, 66, 67, 67-4, 70-1, 73, 73-2, 75, 75-1, 78
- 175m이리공고106, 3200, 3201, 50, 59, 59-1, 66, 67, 67-1, 67-4, 73, 75, 78
- 267m배산사거리101, 106, 108, 111, 111-3, 300, 3200, 44, 59, 59-1
- 385m이리공업고등학교101, 20-3
- 409m배산우림아파트108, 300, 66, 67, 67-1, 67-4, 73, 75, 78
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 204만 ~ 255만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 신동 164-108 나동 지하층1호
- 감정가
- 1150만
- 최저가
- 193만 (17%)
- 건물면적
- 40.02㎡ (12.1평)
- 대지권면적
- 33.00㎡ (10.0평)
- 기일
- 26-08-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 193만 × 106~132% = 204만 ~ 255만전국 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 9,845건 — 중간값 116.9%, 사분위 105.8~132.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 1000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 06-11-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-01-11 | 가압류 | 이리송학새마을금고 | 1157만 | 말소 |
| 갑3 | 98-06-02 | 가압류 | 팔봉신용협동조합 | 500만 | 말소 |
| 갑4 | 99-09-06 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-11-25 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 314만 | 말소 |
| 갑7 | 01-03-21 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매신청, 5번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 01-03-21 | 소유권이전 | 박○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-01-24 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 03-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 04-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 04-07-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 06-11-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 13-11-14 | 가압류 | 원광중앙 신용협동조합 | 690만 | 말소 |
| 갑13 | 14-01-15 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-03-30 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-05-08 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 25-02-26 | 강제경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 88-04-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 91-10-04 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-07-19 | 전세권설정 | 유○○ | 1000만 | 인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 193만
- 매각비용
- 2만
- 배당 가능액
- 190만
- 소유자 잔여
- 190만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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