경매 · 상가
군산지원 2025타경20649-4
전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호
변경 · 매각기일 · D-11 · 유찰 3회 · 출처 법원경매정보
최저가 3억 4447만 · 감정가 7억 300만 (49%)
기본
최저매각가
3억 4447만
감정가 대비 49%
감정가
7억 300만
최저 평당가 (건물면적 기준)
214만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일 · 최저가 3억 4447만 (49%) · 변경D-11
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 532.00㎡ (160.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3444만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 1계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 고봉로14길
건물 · 대지권
- 건물
- 532.00㎡ (160.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 영등동 548-17
- 호
- 2층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 월성동 외화마을 남동측 인근(기호1,2) 및 석왕동 상왕마을 남측 인근(기호4,5)에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건 기호(1,2)는 일단의 사다리형평지로서 주거용건부지로, 기호(4)는 부정형평지로서 도로, 기호(5)는 사다리형평지로서 주상용나지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건(기호1,2)는 남측으로 2차선 도로와 접하고, 기호(4)는 현황 도로, 기호(5)는 남측으로 폭 약 3-5m의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호(2) 지상에 태양광 시설이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(2)의 공부상 지목이 전이나 현황 대임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건 기호(3)은 벽돌구조 기와지붕 단층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 등 마감. 내 벽 : 벽지, 편백 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 기호(3)은 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 기호(3)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며 발코니 확장되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-26 | sd | 2025.06.22 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.14 도달 |
| 25-03-13 | sd | 2025.03.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 월성동 565-4 · 토지
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- 목록 4 · 전북특별자치도 익산시 석왕동 29-36 · 토지
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- 목록 6 · 전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1.본건 기호 2.부동산은 일부는 기호3.의 대지로 이용 중이며 일부는 `채소밭`으로 이용중으로 보이고, 기호3.은 기호1.2
전북특별자치도 익산시 월성동 565-4 · 48㎡
전북특별자치도 익산시 월성동 565-18 · 438㎡
전북특별자치도 익산시 월성동 565-18 · 벽돌구조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 1층 99.42㎡ 옥탑1층 28.5㎡
전북특별자치도 익산시 석왕동 29-36 · 219㎡
전북특별자치도 익산시 석왕동 29-23 · 654㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 정OO
- 가압류권자
- 서OOOOOO
- 가처분권자
- 김OO
- 가처분권자
- 유OOO OOOO
- 가처분권자
- 유OOO OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 익OO
- 근저당권자
- 유OO
- 근저당권자
- 함OOOOOOO
- 지상권자
- 함OOOOOOO
- 채권자
- 김OO(OOOO OOO)
- 채권자
- 유OOO OOOO
- 채권자
- 유OOO OOOOO
- 채권자
- 함OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-28 · 전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 운동시설,업무시설, 제1종근린생활시설 1층 소매점 932.5㎡ 업무시설(사무소) 551.53㎡ 의 원 323.55㎡ 2층 운동시설(체력단련장) 1209.16㎡ 의 원 153.32㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 532㎡
- 26-09-28 · 전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호 · 철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 532㎡
당사자
- 채권자
- 함OOOOOOO 외 3
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 59건 · 채권총액 3억 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 629m · 전북기계공업고등학교 · 고등학교
- 748m · 전북대학교 특성화캠퍼스 · 대학교
- 829m · 운동장
- 1041m · 익산남성중학교 · 중학교
- 1077m · 이리초등학교 · 초등학교
- 1132m · 남성여자고등학교 · 고등학교
- 1204m · 남성고등학교 · 고등학교
- 1401m · 이리공업고등학교 · 고등학교
- 1428m · 익산초등학교
- 1438m · 이리여자고등학교 · 고등학교
- 1494m · 이리동초등학교 · 초등학교
- 1496m · 이리동중학교 · 중학교
버스
- 41m · 동부시장 · 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-3, 300
- 49m · 마동신협.동부시장오거리 · 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-3, 300
- 85m · 동부시장 · 2200, 2300, 2400
- 117m · 동부시장 · 2200, 2300, 2400, 60, 65
- 227m · 동북초교 · 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-3, 300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 영등동 548-17 1층101호
- 감정가
- 7억 300만
- 최저가
- 3억 4447만 (49%)
- 건물면적
- 532.00㎡ (160.9평)
- 기일
- 26-11-09
등기부현황
등기부채권총액 3억 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-17 · 유○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑19-1 | 19번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑10-2 | 10번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑21-1 | 21번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑11-1 | 11번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑18-1 | 18번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑22-1 | 22번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑13-1 | 13번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑23 | 20번가처분등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑24 | 10번압류, 11번압류, 13번압류, 18번압류, 19번압류, 21번압류, 22번압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 04-08-26 | 소유권보존 | 주식회사에스와이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-04 | 가압류 | 정○○ | 9억 5400만 | 말소 |
| 갑3 | 04-11-12 | 가압류 | 정○○ | 6250만 | 말소 |
| 갑4 | 04-11-17 | 가압류 | 양○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑5 | 05-01-26 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 05-01-27 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-01-28 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-02-02 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-03-08 | 가압류 | 정○○ | 5020만 | 말소 |
| 갑10 | 05-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-04-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-05-12 | 가압류 | 임○○ | 3억 9000만 | 말소 |
| 갑13 | 06-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-10-17 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 06-11-13 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 07-08-30 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-09-20 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-05-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 09-09-22 | 가처분 | 대위권 채권자 임보혁 | — | 말소 |
| 갑21 | 10-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 12-08-17 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-11-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 17-08-30 | 5번가등기소유권이 전청구권압류 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑5-2 | 18-11-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 19-06-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 19-08-13 | 가압류 | 이○○ | 5억 5603만 | 말소 |
| 갑27 | 19-12-24 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-01-22 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-3 | 23-01-17 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 23-03-17 | 가처분 | 유한회사 금강개발 | — | 소멸 |
| 갑30 | 23-07-27 | 5-1번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 25-03-21 | 강제경매개시결정 | 유한회사금강개발 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-04-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑33 | 26-03-11 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 26-03-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을2 | 1-2-1번가처분, 1-3-1번가처분등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-01-26 | 전세권설정 | 오○○ | 3억 | 말소 |
| 을1-1 | 17-03-21 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 17-03-21 | 1번전세권근저당권 설정 1-2번근저당권가처 분 | 고○○ | 2억 3000만 | 말소 |
| 을1-3 | 17-03-21 | 1번전세권근저당권 설정 1-3번근저당권가처 분 | 신○○○ | 7000만 | 말소 |
| 을1-4 | 17-08-28 | 1번전세권부채권가 압류 | 2억 4400만 | 말소 | |
| 을1-5 | 19-08-01 | 1번전세권부채권압 류 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 20-01-02 | 1번전세권부채권압 류 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-10-12 | 1-2번근저당권설정, 1-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-11-03 | 1-4번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5 | 22-11-24 | 1-5번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 22-11-25 | 1-6번압류등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 22-11-28 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-01-17 | 근저당권설정 | 유○○ | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 4447만
- 매각비용
- 516만
- 배당 가능액
- 3억 3930만
- 소유자 잔여
- 3억 3930만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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