군산지원 2025타경20656-1

기본

인수

인수 권리 1건: (2)근저당권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-03-12 경매접수
2. 25-04-09 경매개시결정
3. 25-07-04 배당요구종기
4. 26-11-09 3차 매각기일 · 최저가 44억 1585만 (49%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

9923.89㎡ (3002.0평)

토지면적

4046.40㎡ (1224.0평)

제시외면적

131.90

보증금

4억 4158만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 550만

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

나룻가신천길

건물 · 대지권

건물

9923.89㎡ (3002.0평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

인화동1가 197-8

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 평화동 익산시외버스터미널 남동측 인근에 소재하며, 주변은 숙박시설, 유흥주점, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주차장 부지로 이용중이고, 기호(2,3,5-7)은 일단의 부정형평지로서 상업용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1)은 서측으로 폭 약12m 도로, 남측으로 폭 약 8m 도로와 접하고, 기호(2,3,5-7)은 일단지로서 동측으로 폭 약 12m도로, 서측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1,7) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(2,5) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(6) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(4-가)는 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물로서 외 벽 : 화강석 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 대리석, 타일, 벽지 등 마감. 창 호 : 강화유리 및 페어글라스임. 본건 기호(4-나)는 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(4-가)는 관광호텔로 이용중임.(장기간 공실 상태임)

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(4-가)에 급배수설비 및 위생설비, 공조설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재 경보 및 탐지설비 등 되어있음.(장기간 공실 상태로 가동여부 불분명함)

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 기호(4-가)에 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 본건 기호(4-가)의 옥탑 1층의 면적이 156.96㎡이나 일반건축물대장상 면적은 155.96㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 · 토지
• 목록 4 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 건물
• 목록 5 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 · 토지
• 목록 6 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 · 토지
• 목록 7 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

본건 토지 1.은 `나대지` 상태로 포장되어 있으

전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 · 900.7㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 · 352.4㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 · 752.9㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(컬러아스팔트슁글)8층 관광호텔 지하 1층 코아나이트클럽 218.23㎡ 지하 2층 기계실, 부속실, 나이트클럽 1557.79㎡ 지상 1층 사무실, 로비, 음식점, 코아 737.81㎡ 휴게음식점 127.45㎡ 게임제공업소 67.68㎡ 2층 연회장(예식장)기계실 로비코아 822.42㎡ 3층 사우나, 코아, 이용원, 증기탕 782.46㎡ 4층 객실, 코아 539.70㎡ 5층 객실, 코아 539.70㎡ 6층 객실, 코아 539.70㎡ 7층 객실, 코아 539.70㎡ 8층 스카이라운지,코아 381.78㎡ 옥탑 1층 기계실, 코아 156.96㎡ 옥탑 2층 기계실, 물탱크실 40.04㎡ 부속건물 철골구조 4층 주차장 1층 668.17㎡ 2층 690.80㎡ 3층 690.80㎡ 4층 690.80㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 · 814.2㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 · 931.9㎡

전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 294.3㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

강OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

익OO

근저당권자

영OOOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

승계인

수OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

익OO

압류권자

익OOOO

압류권자

전OOOOOO OOOO

임차인

유OOO OO

임차인

유OOO OOOOOOOO

임차인

지OOOOOOOO OOOO

지상권자

영OOOOOOOOO

채권자

목OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 · 대 900.7㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 인화동1가 197-8 · 대 900.7㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 · 대 352.4㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-7 · 대 352.4㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 · 대 752.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-2 · 대 752.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(컬러아스팔트슁글)8층 관광호텔 지하 1층 코아나이트클럽 218.23㎡ 지하 2층 기계실, 부속실, 나이트클럽 1557.79㎡ 지상 1층 사무실, 로비, 음식점, 코아 737.81㎡ 휴게음식점 127.45㎡ 게임제공업소 67.68㎡ 2층 연회장(예식장)기계실 로비코아 822.42㎡ 3층 사우나, 코아, 이용원, 증기탕 782.46㎡ 4층 객실, 코아 539.70㎡ 5층 객실, 코아 539.70㎡ 6층 객실, 코아 539.70㎡ 7층 객실, 코아 539.70㎡ 8층 스카이라운지,코아 381.78㎡ 옥탑 1층 기계실, 코아 156.96㎡ 옥탑 2층 기계실, 물탱크실 40.04㎡ 부속건물 철골구조 4층 주차장 1층 668.17㎡ 2층 690.80㎡ 3층 690.80㎡ 4층 690.80㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕(컬러아스팔트슁글)8층 관광호텔 지하 1층 코아나이트클럽 218.23㎡ 지하 2층 기계실, 부속실, 나이트클럽 1557.79㎡ 지상 1층 사무실, 로비, 음식점, 코아 737.81㎡ 휴게음식점 127.45㎡ 게임제공업소 67.68㎡ 2층 연회장(예식장)기계실 로비코아 822.42㎡ 3층 사우나, 코아, 이용원, 증기탕 782.46㎡ 4층 객실, 코아 539.70㎡ 5층 객실, 코아 539.70㎡ 6층 객실, 코아 539.70㎡ 7층 객실, 코아 539.70㎡ 8층 스카이라운지,코아 381.78㎡ 옥탑 1층 기계실, 코아 156.96㎡ 옥탑 2층 기계실, 물탱크실 40.04㎡ 부속건물 철골구조 4층 주차장 1층 668.17㎡ 2층 690.80㎡ 3층 690.80㎡ 4층 690.80㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 · 대 814.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-9 · 대 814.2㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 · 대 931.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-5 · 대 931.9㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 대 294.3㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 평화동 329-1 · 대 294.3㎡

당사자

채권자

목OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 70건 · 채권총액 24억 2159만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 551m · 전북제일고등학교 · 고등학교
• 625m · 이리중학교 · 중학교
• 626m · 이일여자고등학교 · 고등학교
• 637m · 이일여자중학교 · 중학교
• 803m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 832m · 이리중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 시외.고속버스터미널 · 1, 10, 100, 100-1, 101, 109-1, 109-2, 109-3, 109-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 16-1, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 222, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 25, 27, 28, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 4, 40, 40-1, 44, 47, 48, 555, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 6, 69, 69-1, 69-2, 69-3, 77, 9
• 173m · 시외.고속버스터미널 · 1, 1-3, 10, 100, 101, 109, 109-3, 109-5, 11, 11-1, 12, 13, 13-1, 15, 16, 17, 17-1, 18, 18-1, 19, 19-2, 2, 2-2, 2-3, 20, 20-1, 20-2, 20-3, 2100, 222, 222-2, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 25, 25-1, 25-2, 27, 27-1, 28, 28-1, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 4, 4-1, 40-2, 55, 56, 56-5, 58-4, 6, 70, 71-1, 77, 77-1, 9
• 266m · 평화동행정복지센터 · 1, 1-3, 10, 100, 100-1, 109, 109-1, 109-2, 109-4, 11, 11-1, 12, 13, 13-1, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-3, 2-4, 20, 20-2, 20-3, 2200, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 35-4, 36, 37, 37-1, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 38-4, 4, 40, 40-1, 40-2, 41-2, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 56-5, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 6, 60, 65, 69, 69-1, 69-2, 69-3, 70, 77, 9
• 331m · 평화사거리 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 30-1
• 406m · 전북제일고 · 10, 101, 109, 109-3, 109-5, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 25-1, 25-2, 27, 27-1, 28, 30, 30-1, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 4, 55, 58-4, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: (2)근저당권설정 · 소멸 권리 10건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

전북특별자치도 익산시 평화동 329-1

감정가

90억 1193만

최저가

44억 1585만 (49%)

건물면적

9923.89㎡ (3002.0평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 24억 2159만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 17-08-24 · 강○○

배당

입찰가 (최저가)

44억 1585만

매각비용

6623만

배당 가능액

43억 4961만

소유자 잔여

43억 1301만