경매 · 아파트
군산지원 2025타경20657-1 어양주공5단지
전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호
진행 · 매각기일 · D-11 · 유찰 6회 · 출처 법원경매정보
최저가 7770만 · 감정가 1억 1100만 (70%)
기본
최저매각가
7770만
감정가 대비 70%
감정가
1억 1100만
최저 평당가 (건물면적 기준)
428만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일 · 최저가 7770만 (70%) · 진행D-11
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.64㎡ (10.8평)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 777만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 1계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 부송1로
건물 · 대지권
- 건물
- 어양주공5단지 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 어양동 621 · 제2종일반주거지역 · 35.64㎡ (10.8평)
- 호
- 18층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""부천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[어양주공5단지 제504동 제8층 제805호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호1) - 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 중 제8층 제805호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 남측으로 도로와 각각 접하고, 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-17 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-17 | sd | 2025.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주거용 집
전북특별자치도 익산시 어양동 621 504동 8층805호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 익OO
- 교부권자
- 인OOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
- 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 · 철근콘크리트벽식조 59.99㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 32건 · 채권총액 5억 9500만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
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버스
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- 41m · 주공4.5차아파트 · 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103
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- 217m · 부송아름드리아파트 · 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호
- 감정가
- 1억 1100만
- 최저가
- 7770만 (70%)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 35.64㎡ (10.8평)
- 기일
- 26-11-09
등기부현황
등기부채권총액 5억 9500만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 가압류 · 22-10-21 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-28 | 소유권보존 | 대한주택공사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-10-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-12-29 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-11-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 02-12-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 04-05-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-12-27 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 14-07-11 | 소유권이전 | 임○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-12-31 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-08-10 | 소유권이전 | 주식회사테라리치 | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-10-21 | 가압류 | 김○○ | 1억 2500만 | 말소기준 |
| 갑10 | 23-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-06-07 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-02-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-03-14 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | 9번임차권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 01-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 02-01-12 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-01-12 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-06-17 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 910만 | 말소 |
| 을3 | 02-11-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 02-12-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 05-09-26 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 05-09-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-08-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-12-27 | 근저당권설정 | 익산농업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 14-07-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4400만 | 말소 |
| 을7-1 | 14-12-12 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 20-01-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-22 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7770만
- 매각비용
- 116만
- 배당 가능액
- 7653만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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