군산지원 2025타경20677-1

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-03-19 경매접수
2. 25-04-17 경매개시결정
3. 26-02-02 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.07㎡ (12.4평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

41.07㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6000만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

무왕로21길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어양동 744 · 41.07㎡ (12.4평)

호

23층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '어양초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 23층 중 19층 1901호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1-가)는 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성된 토지로서, 조사시점 당시 '아파트부지'로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로와 접하며, 동측으로 개설된 도로를 통하여 주출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17)(접합), 가축사육제한구역(20 24-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임, 기 타 : --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 744 어양3차제일오투그란데아파트 302동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 집

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

익OO

전세권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 전북특별자치도 익산시 어양동 744 어양3차제일오투그란데아파트 302동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 23층 공동주택(아파트) 지1층 190.0992㎡ 지1층 34.5282㎡ 1층 39.9239㎡ 1층 32.3829㎡ 2층 213.2079㎡ 3층 213.2079㎡ 4층 213.2079㎡ 5층 213.2079㎡ 6층 213.2079㎡ 7층 213.2079㎡ 8층 213.2079㎡ 9층 213.2079㎡ 10층 213.2079㎡ 11층 213.2079㎡ 12층 213.2079㎡ 13층 213.2079㎡ 14층 213.2079㎡ 15층 213.2079㎡ 16층 213.2079㎡ 17층 213.2079㎡ 18층 213.2079㎡ 19층 213.2079㎡ 20층 213.2079㎡ 21층 213.2079㎡ 22층 213.2079㎡ 23층 213.2079㎡ 철근콘크리트구조 84.9909㎡

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 10억 9155만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 223m · 익산어양초등학교
• 318m · 익산어양중학교 · 중학교
• 469m · 이리 영동 중학교 · 중학교
• 612m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 615m · 이리마한초등학교 · 초등학교
• 737m · 익산궁동초등학교 · 초등학교
• 851m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 875m · 한국벤처정보대학원대학교 · 대학교
• 901m · 이리동초등학교 · 초등학교
• 1003m · 익산초등학교
• 1017m · 부송초등학교 · 초등학교
• 1039m · 이리백제초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 부송공원 · 106, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-4, 107-5
• 173m · 주공8.9차아파트 · 106, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5
• 178m · 주공6.7차아파트 · 106, 107, 107-2, 107-3, 107-4
• 289m · 삼성동주민센터 · 106, 107, 107-2, 107-3, 107-4
• 331m · 부송주공아파트 · 100, 100-1, 101, 2100, 222, 555, 56, 56-3, 56-4, 57, 58-1, 58-3, 59, 59-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 어양동 744 어양3차제일오투그란데아파트 302동 19층1901호

감정가

3억 3200만

최저가

2억 3240만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

41.07㎡ (12.4평)

기일

26-02-02

등기부현황

등기부채권총액 10억 9155만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 25-04-09 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만