와든스톤법원경매

경매· 아파트

군산지원 2025타경20762-1 송학크레지움캐슬

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 1층101호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9880만774만/평· 감정가 2억 8400만 (70%)

담당계1계063-452-5129

군산지원 2025타경20762-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9880만감정가 대비 70%
감정가
2억 8400만
최저 평당가
774만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9880만
인수
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9880만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
47.49㎡ (14.4평)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
토지면적
47.49㎡ (14.4평)
제시외면적
없음
보증금
1988만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2900만
담당계
1계 · 063-452-5129
도로명주소
학곤로16길

건물 · 대지권

건물
송학크레지움캐슬 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
송학동 902 · 47.49㎡ (14.4평)
호
22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 ""한국농업기술진흥원"" 북측 인근에 위치하는 공동주택으로, 주위는 공동주택(아파트), 기존주택 및 미개발농경지 등이 혼재하는 신흥개발지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로가 정비되어 있고, 인근에 버스승강장이 소재하여 주변 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트조 평지붕 22층 내 1층 101호로, 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샤시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생시설, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 현황 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 동측 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 해당됩니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-28sd2026.04.30 도달
25-04-14sd2025.04.14 도달
25-04-14sd2025.04.17 도달

목록

목록 1 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건 부동산은 주거용 집

부동산표시목록

가압류권자 김OO

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 북OOOOO

교부권자 익OO

근저당권자 김OO

근저당권자 주OOO OOOO

주택임차권자 이OO

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 호OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-13 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평지붕 22층 아파트 1층 411.0966㎡ 2층 466.6369㎡ 3층 466.6369㎡ 4층 466.6369㎡ 5층 466.6369㎡ 6층 466.6369㎡ 7층 466.6369㎡ 8층 466.6369㎡ 9층 466.6369㎡ 10층 466.6369㎡ 11층 466.6369㎡ 12층 466.6369㎡ 13층 466.6369㎡ 14층 466.6369㎡ 15층 373.445㎡ 16층 369.1628㎡ 17층 369.1628㎡ 18층 151.7232㎡ 19층 143.9234㎡ 20층 143.9234㎡ 21층 143.9234㎡ 22층 143.9234㎡ 옥탑1층 63.6106㎡ 철근콘크리트구조 84.9502㎡

당사자

채권자
주OOOOOOO
채무자
호OOO OOOO
소유자
호OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 10건 · 채권총액 370억 419만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 601m영만초등학교초등학교
  • 760m이리모현초등학교초등학교
  • 978m이리송학초등학교초등학교
  • 1129m이리중학교중학교
  • 1224m전북제일고등학교고등학교

버스

  • 267m송학변전소27, 27-1, 28, 30
  • 290m송학지안리즈아파트33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-7
  • 313m송학변전소27, 28, 28-2, 30
  • 374m지안리즈아파트106, 108, 300, 300-1, 33, 33-2, 39-1, 39-2, 41-8, 41-9
  • 393m더샵아파트108, 27, 27-1, 28, 30, 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 1층101호
감정가
2억 8400만
최저가
1억 9880만 (70%)
건물면적
84.95㎡ (25.7평)
대지권면적
47.49㎡ (14.4평)
기일
26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 370억 419만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-18 · 주식회사우리은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-10-18소유권보존호림주택주식회사—부담이 아님
갑1-122-10-18민간임대주택등기—인수
갑1-223-12-211번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑223-12-27가압류김○○8억 7519만소멸
갑325-04-11강제경매개시결정주택도시보증공사—소멸
을3-1—부담이 아님
을122-10-18근저당권설정주식회사우리은행352억 8000만말소기준
을1-122-10-181번근저당권변경1억 2000만소멸
을223-12-21근저당권설정김○○5억소멸
을324-09-10주택임차권이○○2억 2900만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 9880만
매각비용
298만
배당 가능액
1억 9581만
지역별›전북특별자치도›익산시›2026년

전북특별자치도 익산시 진행 물건