경매· 대지
군산지원 2025타경20790-1
전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동
기일예정매각기일 D-24유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가7억 9914만192만/평· 감정가 16억 3091만 (49%)
담당계3계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 9914만감정가 대비 49%
- 감정가
- 16억 3091만
- 최저 평당가
- 192만/평토지면적 기준 · 총액 7억 9914만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 8억 2791만 ~ 9억 9334만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-24최저가 7억 9914만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 273.60㎡ (82.8평)
- 토지면적
- 1377.00㎡ (416.5평)
- 제시외면적
- 257.00
- 보증금
- 7991만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 3552만
- 담당계
- 3계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 익산대로
건물 · 대지권
- 건물
- 273.60㎡ (82.8평) · 경량철골조 · 대지
- 대지권
- 남중동 470-9
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-24) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하는 일단의 토지로, 주위는 근린생활시설, 자동차관련시설 및 음식점 등이 주를 이루는 익산시 기존시가지 노선상가지대입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 2필 일단지 부정형 형상의 토지로 현황 상업용(주유소)부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일단의 본건토지 북서측으로 약25m, 북동측으로 약10m 폭의 현황도로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-29)(대로3-10)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 각각 해당됩니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건토지 기호2)는 공부상 지목이 ""전""이나 현황 인접토지와 일단으로 주유소부지로 이용되고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건토지 기호1) 동측 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 조사되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
건물기호3)은 철골, 조립식, 조적조, 경량철골조기성판넬 스라브지붕 2층건으로 - 외벽: 시멘몰타르위 페인트, 무벽체(캐노피) - 내벽: 시멘몰타르위 페인트 - 창호: 샤시창입니다. 건물기호4)는 블록구조 내화판넬지붕 단층건으로 - 벽체: 불록쌓기 마감입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
건물기호3)의 1층: 주유소캐노피, 휴게소, 사무실 및 화장실 등, 2층: 직원숙소 등으로 이용중입니다. 건물기호4)는 창고로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
건물기호3)의 일부에 난방설비 및 위생설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
본건 건물의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㄷ)이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
건물3)의 자동세차장은 멸실되어 소재불명입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
당해 주유소는 평가시점 현재 휴업중인것으로 조사되었습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.29 수취인불명 |
| 25-09-29 | sd | 2025.10.10 폐문부재 |
| 25-09-27 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.29 폐문부재 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.07 주소불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.21 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 익산시 남중동 471-8 · 토지
목록 3 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 건물
목록 4 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
1.본건 부동산은 주유소 건물로써, 현재 영업이 중단된 상태로 보이며, 사무실은 폐쇄되어 있으며, 공장및광업재단저당법상의 제6조 목록 중
부동산 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 1207㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 남중동 471-8 · 170㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 철골,조립식,조적조,경량철골조 기성판넬, 스라브지붕 2층 위험물저장 및처리시설, 근린생활시설,자동차관련시설 1층 주유소(캐노피) 138㎡ 소매점 37.8㎡ 자동세차장 33.6㎡ 주유소(사무실) 24.3㎡ 2층 소매점 37.8㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동 · 블록구조 내화판넬지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소(창고) 16.6㎡
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 임OO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 한OOO OOOO
가처분권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자 익OO
교부권자 익OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
배당요구권자 한OOO OOOO
승계인 유OOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 익OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 대 1207㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 대 1207㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 471-8 · 전 170㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 471-8 · 전 170㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 철골,조립식,조적조,경량철골조 기성판넬, 스라브지붕 2층 위험물저장 및처리시설, 근린생활시설,자동차관련시설 1층 주유소(캐노피) 138㎡ 소매점 37.8㎡ 자동세차장 33.6㎡ 주유소(사무실) 24.3㎡ 2층 소매점 37.8㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 · 철골,조립식,조적조,경량철골조 기성판넬, 스라브지붕 2층 위험물저장 및처리시설, 근린생활시설,자동차관련시설 1층 주유소(캐노피) 138㎡ 소매점 37.8㎡ 자동세차장 33.6㎡ 주유소(사무실) 24.3㎡ 2층 소매점 37.8㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동 · 블록구조 내화판넬지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소(창고) 16.6㎡
26-08-31 · 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동 · 블록구조 내화판넬지붕 단층 위험물저장및처리시설 1층 주유소(창고) 16.6㎡
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 유OOO OOOOOO
- 소유자
- 유OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 66건 · 채권총액 26억 8378만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 237m이리여자고등학교고등학교
- 259m이리서초등학교
- 383m한국방송통신대학교대학교
- 534m이리고현초등학교초등학교
- 740m이리공업고등학교고등학교
- 826m원광정보예술고등학교고등학교
- 933m전북기계공업고등학교고등학교
- 986m원광여자고등학교고등학교
- 1004m이리모현초등학교초등학교
- 1044m원광여자중학교중학교
- 1113m전북대학교 특성화캠퍼스대학교
- 1174m이리초등학교초등학교
버스
- 3m모현사거리101
- 260m서초등학교1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
- 292m남바우101, 20-3
- 306m서초등학교1, 1-3, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 25-1, 25-2, 27, 28, 28-2, 30, 30-1, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 50, 55, 56, 56-5, 70
- 318m남바우101
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8억 2791만 ~ 9억 9334만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 남중동 470-9 제3동
- 감정가
- 16억 3091만
- 최저가
- 7억 9914만 (49%)
- 건물면적
- 273.60㎡ (82.8평)
- 기일
- 26-11-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전북 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 7억 9914만 × 104~124% = 8억 2791만 ~ 9억 9334만전북 기타 · 유찰 2회 낙찰 314건 — 중간값 113.5%, 사분위 103.6~124.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 26억 8378만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-04-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-12-31 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 09-11-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 13-09-25 | 가압류 | 에쓰대시오일 주식회사 | 478만 | 말소 |
| 갑3 | 13-10-14 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-10-14 | 소유권이전 | 유한회사사계절주유소 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-12-07 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 22-09-14 | 임의경매개시결정 | 동일유업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-10-27 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-07 | 가압류 | 김○○ | 2064만 | 말소 |
| 갑10 | 22-12-13 | 가압류 | 김○○ | 2925만 | 말소 |
| 갑11 | 23-01-11 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-01-11 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-18 | 가압류 | 임○○ | 4000만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-03-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 4억 6550만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-28 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1억 4768만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-03-28 | 가압류 | 한림기계 주식회사 | 2356만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-18 | 가압류 | 중소기업은행 | 1100만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-18 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-09 | 가압류 | 박○○ | 2억 6186만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-06-24 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 2016만 | 소멸 |
| 갑22 | 26-02-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을22-1 | 22번근저당권경정 | — | 말소 | ||
| 을1 | 86-12-12 | 근저당권설정 | 호남정유주식회사 | — | 말소 |
| 을2 | 89-05-09 | 근저당권설정 | 호남정유주식회사 | — | 말소 |
| 을3 | 92-10-23 | 근저당권설정 | 호남정유주식회사 | 3억 900만 | 말소 |
| 을4 | 01-02-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-02-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-02-13 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-02-14 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | — | 말소 |
| 을8 | 01-03-22 | 근저당권설정 | 원광새마을금고 | — | 말소 |
| 을9 | 01-09-13 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 01-09-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 01-09-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을12 | 09-11-23 | 근저당권설정 | 익산농업협동조합 | 5억 6000만 | 말소 |
| 을11-1 | 09-11-25 | 11번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을13 | 09-11-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-03-10 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 11-03-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5억 8500만 | 말소 |
| 을16 | 11-07-01 | 근저당권설정 | 주식회사참저축은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을17 | 11-09-16 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 12-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을19 | 12-08-27 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 13-10-14 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 13-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 8억 8800만 | 말소 |
| 을22 | 13-11-20 | 근저당권설정 | 에스케이네트웍스주식회사 | 2억 500만 | 말소 |
| 을23 | 17-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사전북은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을24 | 17-02-10 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 말소 |
| 을25 | 17-08-28 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22-2 | 17-11-10 | 22번근저당권이전 | 에스케이에너지주식회사 | — | 말소 |
| 을22-3 | 19-12-27 | 22번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23-1 | 20-03-20 | 23번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을26 | 21-02-26 | 근저당권설정 | 동일유업주식회사 | 1억 | 말소 |
| 을27 | 22-12-06 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-01-13 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 23-01-16 | 21번근저당권설정, 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 23-02-10 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을31 | 23-05-15 | 근저당권설정 | 에스케이에너지주식회사 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을31-1 | 23-08-28 | 31번근저당권변경 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을32 | 24-04-26 | 30번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 24-04-26 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을34 | 24-04-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 13억 8000만 | 말소기준 |
| 을35 | 24-08-21 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 8400만 | 소멸 |
| 을36 | 24-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사명진오일 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을36-1 | 25-04-04 | 36번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 9914만
- 매각비용
- 1198만
- 배당 가능액
- 7억 8716만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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