군산지원 2025타경20831-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

221.34㎡ (67.0평)

토지면적

645.00㎡ (195.1평)

제시외면적

6.60

보증금

753만 (최저가의 10%)

청구금액

293만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

상석1길

건물 · 대지권

건물

221.34㎡ (67.0평) · 연와조 · 단독주택

대지권

낭산면 1428

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호2): 전북특별차지도 익산시 낭산면 석천리 소재“상석마을”내에 위치하며, 인근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호2): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 남천로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2): 사다리 평지로 주거 및 창고용 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2): 남측으로 소폭의 포장도로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-08-16) (모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-(가) - 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임. 1-(나) - 경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 강판 및 판넬 등 마감, 내벽: 강판 및 벽지 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-(가): 단독주택, 기호 1-(나): 창고 및 주택 등 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호1-(나): 주택 부분에 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도” 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1-나)는 공부상 '창고시설(경량파이조 칼라강판지붕)'으로 등재되어 있으나, 현황은 창고시설 및 주거시설(경량파이프조 칼라강판지붕 및 판넬조 판넬지붕)등 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8045만 ~ 9198만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 익산시 낭산면 석천리 1428

감정가

1억 762만

최저가

7533만 (70%)

건물면적

221.34㎡ (67.0평)

기일

26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 6887만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 18-10-04 · 낭산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7533만

매각비용

113만

배당 가능액

7420만