군산지원 2025타경20913-1 송학크레지움캐슬

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-14 경매접수
2. 25-05-15 경매개시결정
3. 25-08-12 배당요구종기
4. 26-10-26 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5386만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

학곤로16길

건물 · 대지권

건물

송학크레지움캐슬 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송학동 902-0000 · 47.49㎡ (14.4평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 미개발 농경지 등이 소재하는 신흥 개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 제103동 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, ""아파트부지"" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

902번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 송학동 902 103동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

익OO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

호OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 8층801호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

호OOO OOOO

소유자

호OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 368억 5729만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 601m · 영만초등학교 · 초등학교
• 760m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 978m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 1129m · 이리중학교 · 중학교
• 1224m · 전북제일고등학교 · 고등학교

버스

• 267m · 송학변전소 · 27, 27-1, 28, 30
• 290m · 송학지안리즈아파트 · 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-7
• 313m · 송학변전소 · 27, 28, 28-2, 30
• 374m · 지안리즈아파트 · 106, 108, 300, 300-1, 33, 33-2, 39-1, 39-2, 41-8, 41-9
• 393m · 더샵아파트 · 108, 27, 27-1, 28, 30, 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 8층801호

감정가

3억 1000만

최저가

2억 1700만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

기일

26-10-26

등기부현황

등기부채권총액 368억 5729만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만