군산지원 2025타경20947-1 이편한세상어양

기본

인수

인수 권리 1건: 전세권설정

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-05-20 경매접수
2. 25-06-18 경매개시결정
3. 25-09-17 배당요구종기
4. 26-11-09 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 진행D-11

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.40㎡ (12.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 063-452-5129

도로명주소

동서로63길

건물 · 대지권

건물

이편한세상어양 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어양동 736 · 40.40㎡ (12.2평)

호

28층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 하나로, 동서로63길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 제28층 제2804호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감, 천장: 벽지 등 마감, 바닥: 강화마루 및 타일 마감, 창호: 새시이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, ""대(아파트부지)"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 개설되어 있는 왕복 4차선 아스팔트포장도로를 통해 진·출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구 (일반), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 어양동 736 108동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

익OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡
• 26-11-09 · 전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 84.99㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

심OO

소유자

심OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 11억 7779만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 279m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 411m · 익산부천중학교 · 중학교
• 516m · 익산초등학교
• 585m · 한국폴리텍대학 익산캠퍼스 · 대학교
• 762m · 부송초등학교 · 초등학교
• 788m · 이리동초등학교 · 초등학교
• 855m · 익산어양초등학교
• 949m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 958m · 부송중학교 · 중학교
• 1145m · 이리마한초등학교 · 초등학교
• 1186m · 익산궁동초등학교 · 초등학교
• 1198m · 운동장

버스

• 226m · 온누리아동병원 · 108, 2200, 2300
• 250m · 이편한세상아파트 · 1, 108, 2-4, 56-1
• 251m · 쌍용아파트 · 1, 2-3, 300-1
• 255m · 어양동주민센터 · 108
• 283m · 어양공원 · 1, 108, 2-4, 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 전세권설정 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 어양동 736 이편한세상어양 108동 28층2804호

감정가

3억 6000만

최저가

2억 5200만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

40.40㎡ (12.2평)

기일

26-11-09

등기부현황

등기부채권총액 11억 7779만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 23-10-30 · 주식회사 대한채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 5200만

매각비용

378만

배당 가능액

2억 4822만