군산지원 2025타경20992-1 주건축물제1동

기본

인수

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-06-09 경매접수
2. 25-06-13 경매개시결정
3. 25-09-15 배당요구종기
4. 26-11-30 4차 매각기일 · 최저가 13억 6721만 (34%) · 기일예정D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1318.76㎡ (398.9평)

토지면적

1505.00㎡ (455.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3672만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 2502만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

군익로12길

건물 · 대지권

건물

주건축물제1동 · 1318.76㎡ (398.9평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

송학동 233-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 전북특별자치도 익산시 창인동 소재 ""익산역"" 서측 인근 간선도로변에 위치하며, 주위는 익산역 후면 간선도로변 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

익산시 주요간선도로인 ""군익로""변에 위치하고 동측근거리에 ""익산역""이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 부정형 형상의 토지로 상업용건물(전시장) 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단의 본건 토지 북측으로 폭 약50m 광대로, 동측으로 폭 약6m 내외의 소로에 각각 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 기호3)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호2)의 남측 일부 약60㎡를 인접지에서 점유 사용중인 것으로 목측되었습니다.(후첨 도면 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3)은 공부상 지목이 ""전""이나, 현황은 기호2)와 일단으로 전시관 및 부속토지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물기호 1)는 일반철골조 기타지붕 2층건으로 - 외벽: 판넬 마감, - 내벽: 벽지 타일 및 인테리어 등 마감, - 창호: 샤시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

전시장으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설, 위생시설 및 소방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 · 건물
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 · 토지
• 목록 3 · 전북특별자치도 익산시 송학동 235-52 · 토지

현황조사

전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 · 일반철골구조 기타지붕 2층 전시장 1층 704.81㎡ 2층 613.95㎡

전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 · 1310㎡

전북특별자치도 익산시 송학동 235-52 · 195㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

광OOOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

익OO

근저당권자

광OOOO OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

익OO

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

지OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 전시장 1층 704.81㎡ 2층 613.95㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 전시장 1층 704.81㎡ 2층 613.95㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 · 대 1310㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 · 대 1310㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 235-52 · 전 195㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 송학동 235-52 · 전 195㎡

당사자

채권자

광OOOOOOOOOOO

채무자

지OOOOO OOOO

소유자

지OOOOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 12건 · 채권총액 34억 8104만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 408m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 532m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 724m · 이리중학교 · 중학교
• 768m · 전북제일고등학교 · 고등학교
• 942m · 이리서초등학교
• 1001m · 영만초등학교 · 초등학교
• 1067m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1130m · 이일여자고등학교 · 고등학교
• 1140m · 이일여자중학교 · 중학교
• 1143m · 이리여자고등학교 · 고등학교
• 1208m · 이리중앙초등학교 · 초등학교
• 1342m · 이리고현초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 송학사거리(익산역방면) · 106, 27, 27-1, 28, 30, 300, 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-7, 41, 41-1, 41-4, 75
• 125m · 송학사거리(송학동행정복지센터방면) · 106, 27, 27-1, 28, 30, 300, 75
• 133m · 송학사거리(송학동방면) · 106, 27, 28, 28-2, 30, 300, 300-1, 75, 75-1
• 135m · 송학사거리(배산1차부영아파트방면) · 106, 27, 28, 28-2, 30, 33, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 75, 75-1
• 175m · 송학현대아파트 · 109-1, 109-3, 300

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 송학동 233-2 주건축물제1동

감정가

39억 8604만

최저가

13억 6721만 (34%)

건물면적

1318.76㎡ (398.9평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 34억 8104만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-31 · 광주광역시축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 6721만

매각비용

2050만

배당 가능액

13억 4670만

소유자 잔여

13억 4565만