군산지원 2025타경21010-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.80㎡ (36.8평)

토지면적

2156.00㎡ (652.2평)

제시외면적

121.80

보증금

3476만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3795만

담당계

5계 · 063-452-5129

도로명주소

선화로30길

건물 · 대지권

건물

121.80㎡ (36.8평) · 대지

대지권

용제동 540-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호1,9-14)는 전북특별자치도 익산시 용제동 소재 "용지마을" 내에 위치하고, 주위는 취락 및 농경지가 혼재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호2)는 전북특별자치도 익산시 신흥동 소재 "신흥마을" 남측인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지가 주로 소재하는 시외곽 농촌 지역임. 기호3-6)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재"외산마을" 북측 인근에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 농촌 지역임. 기호7,8)은 전북특별자치도 익산시 금마면 산북리 소재 "내산마을"내에 위치하고, 주위는 농경지 및 취락이 소재하는 농촌지역임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호1,9-14) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 내에 위치하고 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호2) 본건까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정 보통 정도임. 기호3-8) 본건 및 본건 근처까지 소형 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 마을 인근 및 마을 내에 위치하나 대중교통사정은 다소 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 북측의 일부는 남측으로 약간의 햐향 경사를 이루고 나머지는 대체로 평탄한 유사 사다리형의 토지로 주거용 건물의 부지 및 주거나지(전)로 이용중임. 기호2) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임. 기호3) 일부는 고지 일부는 저지인 사다리형의 토지로 하천 및 도로로 이용중임. 기호4) 평탄한 사다리형의 토지로 묵답 상태임. 기호5) 평탄한 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호6) 서측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임. 기호7) 대체로 평탄한 사다리쳥의 토지로 도로로 이용중임. 기호8) 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호9) 대체로 남측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묘지 및 전으로 이용중임. 기호10) 평탄한 부정형의 토지로 도로로 이용중임. 기호11) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 묵전 상태임. 기호12) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 상태임. 기호13) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 도로 상태임. 기호14) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 전 및 구거 등의 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,9) 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호2) 동측으로 폭 약 3 미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함. 기호3) 본건의 일부가 폭 약 3미터 정도의 비포장도로의 상태임. 기호4) 지적도상 맹지이나 기호3)의 비포장도로와 접함. 기호5) 본건의 북동측 일부가 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호6) 남측으로 폭 3-5미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접하고 본건의 일부도 포장도로 상태임. 기호7) 본건이 폭 약 3-4미터 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호8) 서측으로 폭 약 3-4미터 콘크리트 포장도로와 접함. 기호10) 본건이 폭 약 3미터 정도의 비포장 도로의 일부임. 기호11) 서측으로 약 3미터 정도의 비포장 도로와 접함. 기호12,13) 본건이 폭 약 4미터의 포장도로의 일부임. 기호14) 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,9-14) 도시지역, 제1종일반주거지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2) 생산관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형))이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3-8) 자연환경보전지역이고 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(문화재청고시제2009-24호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호8)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임. 기호9)의 공부상 지목이 묘지이나 현황 묘지(분묘 2기 소재) 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 기호1)의 남측 일부는 타인 점유 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 ㄱ) 목조 기와무늬강판지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창호 마감임. 기호 ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 몰타르위페인트 마감, 내벽: 벽지 등 마감임. 기호 ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 몰타르위페인트, 시멘트몰타르 등 마감임. 기호 ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로 내.외벽: 일부 강판 및 무벽체임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호ㄱ) : 주택으로 이용중임. 기호ㄴ) : 부속주택으로 이용중임 기호 ㄷ,ㄹ): 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호ㄱ): 난방시설 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 6158만 ~ 4억 3216만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

전북특별자치도 익산시 용제동 540-1

감정가

5억 6506만

최저가

3억 4767만 (62%)

건물면적

121.80㎡ (36.8평)

기일

26-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음