군산지원 2025타경21014-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-06-17 경매접수
2. 25-06-19 경매개시결정
3. 25-09-22 배당요구종기
4. 26-11-30 2차 매각기일 · 최저가 9598만 (70%) · 기일예정D-32

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.80㎡ (48.9평)

토지면적

185.10㎡ (56.0평)

제시외면적

81.95

보증금

959만 (최저가의 10%)

청구금액

5966만

담당계

5계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

161.80㎡ (48.9평) · 벽돌조 · 상가

대지권

창인동1가 223-48

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 ""이리남창초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 상가 및 주택 등이 혼재하여 소재하는 익산시 기존시가지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로보다는 다소 고지에 소재하는 사다리형 형상의 토지로 현황 상업용(음식점) 건물부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 북서측으로 폭 약8m 내외의 현황도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가)는 벽돌조 판넬지붕(현황: 아스파트 슁글지붕)단층 건으로 - 외 벽:시멘몰타르위 페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 창 호: 샤시창입니다. 2-나)는 조적조 판넬지붕 단층 건으로 - 벽 체: 시멘몰타르위 페인트 마감, - 창 호: 샤시창입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상가(음식점)으로 이용하였으나 평가시점 현재는 공실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 보일러시설 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ~ㅂ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건은 단층 음식점으로 현

전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 185.1㎡

전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 벽돌조 판넬지붕 단층 음식점 62.15㎡ 조적조 판넬지붕 단층음식점 17.7㎡

부동산표시목록

가처분권자

전OOOOOOO

교부권자

익OO

근저당권자

이OOOOOOO

소유자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOO

채권자

이OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 대 185.1㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 대 185.1㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 벽돌조 판넬지붕 단층 음식점 62.15㎡ 조적조 판넬지붕 단층음식점 17.7㎡
• 26-10-19 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48 · 벽돌조 판넬지붕 단층 음식점 62.15㎡ 조적조 판넬지붕 단층음식점 17.7㎡

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 510m · 이리여자고등학교 · 고등학교
• 566m · 이리중앙초등학교 · 초등학교
• 593m · 이리초등학교 · 초등학교
• 623m · 이리서초등학교
• 733m · 이일여자중학교 · 중학교
• 741m · 이일여자고등학교 · 고등학교
• 752m · 전북대학교 특성화캠퍼스 · 대학교
• 1057m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1116m · 전북기계공업고등학교 · 고등학교
• 1165m · 전북제일고등학교 · 고등학교
• 1195m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 1252m · 이리중학교 · 중학교

버스

• 152m · 창인성당 · 100, 100-1, 111, 111-2, 111-3, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73, 73-2, 75, 75-1, 78
• 181m · 중앙시장 · 100, 111, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 2400, 33, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 58-4, 59, 59-1, 66, 67, 67-1, 67-4, 69, 69-1, 69-2, 73, 75, 78
• 262m · 중앙사거리 · 1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
• 329m · 중앙동 · 1, 1-3, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 70
• 337m · 원불교이리교당 · 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 111, 73, 75, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 창인동1가 223-48

감정가

1억 3712만

최저가

9598만 (70%)

건물면적

161.80㎡ (48.9평)

기일

26-11-30

등기부현황

등기부채권총액 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-05 · 이리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9598만

매각비용

143만

배당 가능액

9454만

소유자 잔여

9454만