군산지원 2025타경21197-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-06 경매접수
2. 25-08-07 경매개시결정
3. 25-11-03 배당요구종기
4. 26-11-16 3차 매각기일 · 최저가 3억 6733만 (49%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

508.63㎡ (153.9평)

토지면적

278.10㎡ (84.1평)

제시외면적

35.50

보증금

3673만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6050만

담당계

4계 · 063-452-5129

건물 · 대지권

건물

508.63㎡ (153.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

어양동 628-6

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""영등중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지, 후면으로 다가구주택 등이 소재하는 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""주상용 건물부지""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-17)(접합), 가축사육제한 구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 3층으로 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감, 바 닥 : 타일 및 장판 등 마감, 창 호 : 섀시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2) 1층 : 소매점 2층 : 학원 3층 : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물 기호 ㉠,㉡ 이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2) 건물의 1,2층의 공부상 용도가 각각 ""단독주택 및 일반음식점""으로 등재되어 있으나, 현황 ""소매점"" 및 ""학원""으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 토지
• 목록 2 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건 부동산은 3층 상가 건물이며, 3층

전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 278.1㎡

전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독주택 및 제2동 근린생활시설 1층 단독주택 58.58㎡ 일반음식점 80㎡ 2층 단독주택 70.43㎡ 일반음식점 96.28㎡ 3층 단독주택 151.32㎡ 옥탑 계단실(바닥면적제외) 16.52㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

익OO

교부권자

익OOOO

근저당권자

우OO

근저당권자

이OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

익OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

유OO

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 대 278.1㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 대 278.1㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독주택 및 제2동 근린생활시설 1층 단독주택 58.58㎡ 일반음식점 80㎡ 2층 단독주택 70.43㎡ 일반음식점 96.28㎡ 3층 단독주택 151.32㎡ 옥탑 계단실(바닥면적제외) 16.52㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 628-6 · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독주택 및 제2동 근린생활시설 1층 단독주택 58.58㎡ 일반음식점 80㎡ 2층 단독주택 70.43㎡ 일반음식점 96.28㎡ 3층 단독주택 151.32㎡ 옥탑 계단실(바닥면적제외) 16.52㎡

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 6억 1055만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 153m · 익산어양초등학교
• 230m · 이리 영동 중학교 · 중학교
• 281m · 이리마한초등학교 · 초등학교
• 375m · 익산어양중학교 · 중학교
• 698m · 이리동초등학교 · 초등학교
• 705m · 이리백제초등학교 · 초등학교
• 720m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 912m · 익산초등학교
• 1069m · 익산궁동초등학교 · 초등학교
• 1119m · 한국벤처정보대학원대학교 · 대학교
• 1173m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 1249m · 익산부천중학교 · 중학교

버스

• 106m · 익산고용노동지청 · 1, 56-1, 58, 58-2
• 152m · 우남그랜드아파트 · 106, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5
• 159m · 주공6.7차아파트 · 106, 107, 107-2, 107-3, 107-4
• 161m · 하나로사거리 · 1, 2-3, 58-4, 69, 69-1
• 173m · 주공8.9차아파트 · 106, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전북특별자치도 익산시 어양동 628-6

감정가

7억 4965만

최저가

3억 6733만 (49%)

건물면적

508.63㎡ (153.9평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 6억 1055만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-23 · 이리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6733만

매각비용

550만

배당 가능액

3억 6182만

소유자 잔여

1억 7127만