군산지원 2025타경21259-1 이화모현아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.20㎡ (11.9평)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

315만 (최저가의 10%)

청구금액

4175만

담당계

3계 · 063-452-5129

도로명주소

선화로23길

건물 · 대지권

건물

이화모현아파트 · 57.69㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

모현동1가 94-4 · 39.20㎡ (11.9평)

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 ""이리고현초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물[이화모현아파트 제가동 제6층 제612호]로서, 주위는 소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 6층 612호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1) - 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 개설된 포장도로로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3430만 ~ 3937만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 모현동1가 94-4 이화모현아파트 가동 6층612호

감정가

4500만

최저가

3150만 (70%)

건물면적

57.69㎡ (17.5평)

대지권면적

39.20㎡ (11.9평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 2475만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-08-25 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3150만

매각비용

47만

배당 가능액

3102만