군산지원 2025타경21304-1 제1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 25-09-06 경매접수
2. 25-09-09 경매개시결정
3. 25-12-05 배당요구종기
4. 26-12-07 5차 매각기일 · 최저가 2억 2593만 (24%) · 기일예정D-39

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

735.70㎡ (222.5평)

건물면적

645.96㎡ (195.4평)

제시외면적

없음

보증금

2259만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7975만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

푸드폴리스로

건물 · 대지권

건물

제1동 · 645.96㎡ (195.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

왕궁면 1456 · 735.70㎡ (222.5평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 구분건물은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 소재"국가식품클러스터산업단지"내 '한국식품산업 클러스터진흥원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 가로와 획지가 정비된 산업단지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 및 지선도로가 정비된 산업단지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 양호하고 본건까지 차량접근 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트조 평슬랩브지붕 2층 건물중 2층에 소재하며 외벽 : 돌붙임 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 인테리어 마감 등, 바닥 : 모르타르 위 코팅마감, 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 다수의 공간으로 구획하여 "업무용 사무실"등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적이 위생 및 급배수시설, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

비교적 정형으로 조성된 토지로 인접지와 등고평탄하며 상업용건물부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물소재 토지 동측으로 약24m, 북측으로 약15m의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획상 준공업지역, 지구단위계획구역(2016-12-13), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2012-06-29)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 2층에 소재하며,

전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 2층201호 · 철근콘크리트구조 645.96㎡

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

익OO

교부권자

익OO OOOOOOOOO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

민OOOOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

금OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 645.96㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 645.96㎡

당사자

채권자

금OOOOOOO

채무자

유OOO OO

소유자

유OOO OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 3건 · 채권총액 8억 3070만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1450m · 왕궁중학교 · 중학교
• 1458m · 왕궁초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 국가식품클러스터복합문화센터 · 5770
• 205m · 국가식품클러스터지원센터 · 2640D, 2641
• 262m · 국가식품클러스터지원센터 · 2640D, 2641, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 1456 제1동 2층201호

감정가

9억 4100만

최저가

2억 2593만 (24%)

건물면적

645.96㎡ (195.4평)

대지권면적

735.70㎡ (222.5평)

기일

26-12-07

등기부현황

등기부채권총액 8억 3070만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-07 · 금만농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2593만

매각비용

338만

배당 가능액

2억 2254만

소유자 잔여

2억 2254만