경매 · 아파트
군산지원 2025타경21310-1 부영아파트
전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 3층311호
기일예정 · 매각기일 · D-25 · 유찰 1회 · 출처 법원경매정보
최저가 5740만 · 감정가 8200만 (70%)
기본
최저매각가
5740만
감정가 대비 70%
감정가
8200만
최저 평당가 (건물면적 기준)
381만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일 · 최저가 5740만 (70%) · 기일예정D-25
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 건물면적
- 49.80㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9800만
- 담당계
- 3계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 동서로61길
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 49.80㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 어양동 653-1 · 27.72㎡ (8.4평)
- 호
- 15층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주거지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 중 3층 311호로 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배등 마감, 창호: 샷시창 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 아파트부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 서측으로 중로와 소로에 접하며, 주로 서측 도로을 통하여 출입합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로 3류(폭8m미만)(접함), 중로2류(폭15m-20m) (접함), 중로3류(폭13m-15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관라와 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다. 기 타: --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-09 | sd | 2026.02.24 도달 |
| 25-11-10 | sd | 2025.11.12 수취인불명 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 3층311호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주거용 집
전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 207동 3층311호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 익OO
- 배당요구권자
- 오OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 문OO
- 임차인
- 문OO
- 채권자
- 문OO
- 채무자겸소유자
- 여OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 3층311호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
- 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 3층311호 · 철근콘크리트조 49.8㎡
당사자
- 채권자
- 문OO
- 채무자
- 여OO
- 소유자
- 여OO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 36건 · 채권총액 4억 387만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
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- 1236m · 익산어양중학교 · 중학교
버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 어양동 653-1 부영아파트 207동 3층311호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 5740만 (70%)
- 건물면적
- 49.80㎡ (15.1평)
- 대지권면적
- 27.72㎡ (8.4평)
- 기일
- 26-11-23
등기부현황
등기부채권총액 4억 387만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 압류 · 23-11-03 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-05-09 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-08 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-06-16 | 소유권이전 | 성○○ | 5387만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-08-05 | 소유권이전 | 김○○ | 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-01-21 | 민간임대주택등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-07-01 | 5-1번민간임대주택 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-07-01 | 소유권이전 | 주식회사비바 | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-03-03 | 소유권이전 | 여○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-11-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑10 | 25-09-16 | 강제경매개시결정 | 문○○ | — | 소멸 |
| 갑11 | 26-02-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 98-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을3 | 98-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을4 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을5 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을6 | 99-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을7 | 00-06-26 | (1)3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 00-06-26 | (1)6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 00-08-25 | (1)2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 00-08-25 | (1)5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 07-12-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 07-12-07 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 07-12-07 | 1번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을4-2 | 07-12-07 | 4번근저당권변경 | 2080만 | 말소 | |
| 을1-4 | 10-07-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 10-07-02 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-06-21 | 1번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-01-07 | 주택임차권 | 문○○ | 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5740만
- 매각비용
- 86만
- 배당 가능액
- 5653만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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