경매· 아파트
군산지원 2025타경21333-1 익산역시그니처-에스주상복합
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3155만548만/평· 감정가 9200만 (34%)
담당계2계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3155만감정가 대비 34%
- 감정가
- 9200만
- 최저 평당가
- 548만/평건물면적 기준 · 총액 3155만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 3221만 ~ 3865만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3155만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 건물면적
- 19.04㎡ (5.8평)
- 토지면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 450만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 562만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 중앙로5길
건물 · 대지권
- 건물
- 익산역시그니처-에스주상복합 · 19.04㎡ (5.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 창인동1가 151 · 5.38㎡ (1.6평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 창인동2가 소재 "익산역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설 및 주상복합(아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2012호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호1-가) "아파트"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "주상용건물부지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 폭 약 12m 내외의 도로, 남측 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-17)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.17 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건 부동산은 주거용 집
부동산 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 1동 20층2012호 · 철근콘크리트구조 19.0449㎡
부동산표시목록
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 역OOOO
교부권자 익OO
압류권자 역OOOO
압류권자 익OO
임차권자 한OOOOOOO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 노OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-03 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호 · 철근콘크리트구조 19.0449㎡
26-08-03 · 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호 · 철근콘크리트구조 19.0449㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 노OOOO OOOO
- 소유자
- 노OOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 10건 · 채권총액 8100만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 514m이리중앙초등학교초등학교
- 528m이리여자고등학교고등학교
- 572m이리서초등학교
- 645m이일여자중학교중학교
- 650m이일여자고등학교고등학교
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- 929m전북대학교 특성화캠퍼스대학교
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버스
- 194m중앙동1, 1-3, 102, 102-1, 102-2, 102-4, 103, 107, 107-1, 107-2, 107-3, 107-5, 13-1, 2-3, 20-3, 31, 3100, 3200, 3201, 40-2, 56, 56-5, 70
- 205m익산역동부1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 243m중앙사거리1, 10, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 11, 11-1, 12, 13, 15, 16, 17, 17-1, 18, 19, 19-2, 2, 2-4, 20, 20-2, 2100, 2200, 222, 222-2, 2300, 24, 24-1, 24-2, 24-3, 2400, 31, 3100, 3200, 33, 3300, 333, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-3, 36, 37, 37-1, 38, 38-1, 38-2, 38-3, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 4, 40, 40-1, 41, 41-1, 41-3, 41-6, 41-7, 41-8, 41-9, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4, 58-4, 59, 59-1, 6, 69, 69-1, 69-2, 77, 9
- 261m창인성당100, 100-1, 111, 111-2, 111-3, 2100, 2200, 222, 2300, 2400, 25-2, 27, 28, 30, 30-1, 33, 33-2, 34, 34-1, 34-2, 35, 35-1, 35-4, 36, 37, 37-2, 37-3, 38, 38-1, 38-2, 38-4, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-1, 41-2, 41-4, 555, 58, 58-1, 58-2, 58-3, 59, 59-1, 60, 65, 66, 67, 67-4, 70-1, 73, 73-2, 75, 75-1, 78
- 283m중앙시장입구1, 101, 102, 102-1, 102-2, 102-3, 103, 107, 107-2, 107-3, 107-4, 2-4, 31, 3100, 3200, 3300, 333, 40, 40-1, 44, 47, 48, 56, 56-1, 56-3, 56-4
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3221만 ~ 3865만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 2건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 창인동1가 151 익산역시그니처-에스주상복합 1동 20층2012호
- 감정가
- 9200만
- 최저가
- 3155만 (34%)
- 건물면적
- 19.04㎡ (5.8평)
- 대지권면적
- 5.38㎡ (1.6평)
- 기일
- 26-09-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
3221만 ~ 3865만중간 추정: 3515만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 38.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전북 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 3155만 × 102~123% = 3221만 ~ 3865만전북 아파트 · 유찰 3회 낙찰 352건 — 중간값 111.4%, 사분위 102.1~122.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전북 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 56.0% — 이 감정가 9200만 기준 약 5152만
인수 · 소멸
인수 등기 1건 · 채권 5천소멸 2건 — 매수인 부담 없음조건부 인수 1건 — 배당 후 남은 금액만 인수, 최대치로 반영
실질 취득가
최대 8507만실질 매수가 = 예상 낙찰가 3.5천 + 인수 최대 5천 = 최대 8.5천
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기부채권총액 8100만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-05-25
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 18-02-12 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-08-16 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-12-09 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 노블디앤씨주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-05-25 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 25-01-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-09-12 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-08-16 | 근저당권설정 | 회원신용협동조합 | 33억 3360만 | 말소 |
| 을2 | 19-08-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-02-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8100만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3155만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3108만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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