군산지원 2025타경21341-1 에스파크센텀

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 25-09-14 경매접수
2. 25-09-16 경매개시결정
3. 25-12-11 배당요구종기
4. 26-12-07 6차 매각기일 · 최저가 2억 34만 (70%) · 기일예정D-39

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.17㎡ (12.2평)

건물면적

78.47㎡ (23.7평)

제시외면적

없음

보증금

2003만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7835만

담당계

2계 · 063-452-5129

도로명주소

동서로

건물 · 대지권

건물

에스파크센텀 · 78.47㎡ (23.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

어양동 511-41 · 40.17㎡ (12.2평)

호

14층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 "익산예술의전당" 북서측 인근에 위치하는 공동주택 1호로, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

주변에 간선도로 및 지선도로 정비되어 있고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1-가)는 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 14층중 5층 503호로 외벽: 석재 및 시멘몰타르위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택) 1세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 유사한 토지로 업무시설 및 공동주택(오피스텔 및 연립주택)부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측 도로를 주출입구로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>에 해당됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡

부동산표시목록

교부권자

익OO

교부권자

익OO OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡
• 26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호 · 철근콘크리트구조 78.47㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 7건 · 채권총액 2억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 449m · 익산부천중학교 · 중학교
• 482m · 이리부천초등학교 · 초등학교
• 537m · 익산초등학교
• 565m · 한국폴리텍대학 익산캠퍼스 · 대학교
• 864m · 부송초등학교 · 초등학교
• 870m · 이리동초등학교 · 초등학교
• 1047m · 익산어양초등학교
• 1050m · 부송중학교 · 중학교
• 1101m · 익산한벌초등학교 · 초등학교
• 1162m · 운동장
• 1307m · 이리마한초등학교 · 초등학교
• 1368m · 익산궁동초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 이편한세상아파트 · 1, 108, 2-4, 56-1
• 155m · 온누리아동병원 · 108, 2200, 2300
• 186m · 쌍용아파트 · 1, 2-3, 300-1
• 190m · 쌍용아파트후문 · 1, 1-3, 2-3, 2200, 2300, 2400, 300-1
• 327m · 쌍용A후문(자이아파트방면) · 1, 2-4, 2200, 2300, 2400, 56-1, 60, 65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

전북특별자치도 익산시 어양동 511-41 에스파크센텀 1동 5층503호

감정가

2억 8620만

최저가

2억 34만 (70%)

건물면적

78.47㎡ (23.7평)

대지권면적

40.17㎡ (12.2평)

기일

26-12-07

등기부현황

등기부채권총액 2억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2억 34만

매각비용

300만

배당 가능액

1억 9733만