군산지원 2025타경21461-1 송학크레지움캐슬

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5300만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

학곤로16길

건물 · 대지권

건물

송학크레지움캐슬 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송학동 902-0000 · 47.49㎡ (14.4평)

호

27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 익산시 송학동 소재 "한국농업기술진흥원" 북측 인근에 위치하고, 주위환경은 아파트단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량출입이 용이하고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제반 교통사정은 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 중 21층 2102호로서 외벽 : 몰타르위 페인트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 출입통제설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 25미터 아스팔트 포장도로와 접하고, 북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 폭 약 7-8미터 정도의 포장도로에 접하고 동측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M~30M)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(저촉)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 103동 21층2102호

감정가

3억 1600만

최저가

2억 2120만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

기일

26-11-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 369억 5300만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2120만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1788만