군산지원 2025타경21506-1 송학크레지움캐슬

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-10-23 경매접수
2. 25-10-24 경매개시결정
3. 26-01-20 배당요구종기
4. 26-11-16 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 기일예정D-18

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4950만

담당계

4계 · 063-452-5129

도로명주소

학곤로16길

건물 · 대지권

건물

송학크레지움캐슬 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송학동 902-0000 · 47.49㎡ (14.4평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 '한국농업기술진흥원' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 미개발 농경지 등이 소재하는 신흥 개발지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 제102동 제14층 제1403호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공용 승강기 및 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지의 토지로서, "아파트부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터 왕복4차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

902번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주거용 집

전북특별자치도 익산시 송학동 902 102동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

익OO

근저당권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

호OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡
• 26-10-12 · 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 14층1403호 · 철근콘크리트구조 84.9502㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

호OOO OOOO

소유자

호OOO OOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 366억 1249만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 601m · 영만초등학교 · 초등학교
• 760m · 이리모현초등학교 · 초등학교
• 978m · 이리송학초등학교 · 초등학교
• 1129m · 이리중학교 · 중학교
• 1224m · 전북제일고등학교 · 고등학교

버스

• 267m · 송학변전소 · 27, 27-1, 28, 30
• 290m · 송학지안리즈아파트 · 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-7
• 313m · 송학변전소 · 27, 28, 28-2, 30
• 374m · 지안리즈아파트 · 106, 108, 300, 300-1, 33, 33-2, 39-1, 39-2, 41-8, 41-9
• 393m · 더샵아파트 · 108, 27, 27-1, 28, 30, 33, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-4, 39-5, 39-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 5건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 14층1403호

감정가

3억 1300만

최저가

2억 1910만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

47.49㎡ (14.4평)

기일

26-11-16

등기부현황

등기부채권총액 366억 1249만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1910만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1581만