경매· 공장
군산지원 2025타경21638-1
전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제1동
기일예정매각기일 D-38유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가16억 6373만190만/평· 감정가 23억 7676만 (70%)
담당계2계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 16억 6373만감정가 대비 70%
- 감정가
- 23억 7676만
- 최저 평당가
- 190만/평건물면적 기준 · 총액 16억 6373만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 17억 3195만 ~ 20억 2144만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-38최저가 16억 6373만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2890.80㎡ (874.5평)
- 토지면적
- 4975.00㎡ (1504.9평)
- 제시외면적
- 161.20
- 보증금
- 1억 6637만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 2056만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 익산대로78길
건물 · 대지권
- 건물
- 2890.80㎡ (874.5평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 함열읍 894-1
- 호
- 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-38) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 소재 “제4일반산업단지” 내에 위치 하며, 주위는 중·소규모의 공장 및 창고시설 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
자루형 평지의 토지로서 조사일 현재 "공업용 건물부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
2) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 3) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 내·외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 새시창임. 4) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임. 5) - 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 에폭시 등 마감임. 6) - 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
2) - 공장(작업장)으로 이용중임. 3) - 1층 : 창고, 사무실, 피로티(창고), 2층 : 창고로 이용중임. 4) - 1층 : 공장(사무실, 창고, 작업장), 2층 : 공장(식당,숙소)로 이용중임. 5) - 저온창고로 이용중임. 6) - 숙소로 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
대상물건에 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠~㉢) 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-03 | sd | 2025.12.03 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.08 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제1동 · 건물
목록 3 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제2동 · 건물
목록 4 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제3동 · 건물
목록 5 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제4동 · 건물
목록 6 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제5동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
본건 부동산은 총 5개의 공장 및 기숙사 동으로 구성된
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 4975㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1078㎡ 1층 84.5㎡ 1층 15.9㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 창고 630.81㎡ 1층 피로티 144㎡ 1층 사무실 98.79㎡ 2층 창고 158.36㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 사무실,창고,작업장 142.7㎡ 2층 식당,숙소 121.34㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 저온저장고 140㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 숙소 115.2㎡ - 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2016-301호, 2016-302호, 2018-127호, 2019-85호 -
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 김OO
가압류권자 나OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO OOOO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOO)
채무자겸소유자 회OOOO OOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 공장용지 4975㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 · 공장용지 4975㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1078㎡ 1층 84.5㎡ 1층 15.9㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 1078㎡ 1층 84.5㎡ 1층 15.9㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 창고 630.81㎡ 1층 피로티 144㎡ 1층 사무실 98.79㎡ 2층 창고 158.36㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제2동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 창고 630.81㎡ 1층 피로티 144㎡ 1층 사무실 98.79㎡ 2층 창고 158.36㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제3동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 사무실,창고,작업장 142.7㎡ 2층 식당,숙소 121.34㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제3동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 사무실,창고,작업장 142.7㎡ 2층 식당,숙소 121.34㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제4동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 저온저장고 140㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제4동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 저온저장고 140㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제5동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 숙소 115.2㎡ - 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2016-301호, 2016-302호, 2018-127호, 2019-85호 -
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제5동 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1층 숙소 115.2㎡ - 공장및광업재단저당법 제6조 목록 제2016-301호, 2016-302호, 2018-127호, 2019-85호 -
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOO OOO)
- 채무자
- 회OOOO OOOO OOOO
- 소유자
- 회OOOO OOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 42건 · 채권총액 79억 5217만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 968m다송초등학교초등학교
버스
- 311m국립종자보급소3100, 3200, 3300, 333, 44, 47, 48
- 321m국립종자보급소3100, 3200, 3201, 50
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 17억 3195만 ~ 20억 2144만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 17건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 894-1 제1동
- 감정가
- 23억 7676만
- 최저가
- 16억 6373만 (70%)
- 건물면적
- 2890.80㎡ (874.5평)
- 기일
- 26-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 16억 6373만 × 104~122% = 17억 3195만 ~ 20억 2144만전국 공장/창고 · 유찰 1회 낙찰 1,206건 — 중간값 111.5%, 사분위 104.1~121.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 79억 5217만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 16-10-04 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 16-10-04 | 소유권보존 | 유한회사동이식품 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-08-16 | 가압류 | 주식회사 서원 케미칼 | 1701만 | 말소 |
| 갑3 | 17-11-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 18-03-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-01-15 | 가압류 | 해우영어조합법인 | 1억 8301만 | 말소 |
| 갑5 | 20-01-17 | 가압류 | 주식회사 건영수산유통 | 1억 2436만 | 말소 |
| 갑6 | 20-01-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-01-22 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-06-25 | 가압류 | 백○○ | 269만 | 말소 |
| 갑9 | 20-07-27 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-08-06 | 가압류 | 임○○ | 455만 | 말소 |
| 갑11 | 20-08-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-02-08 | 가압류 | 김○○ | 1707만 | 말소 |
| 갑13 | 21-02-10 | 가압류 | 홍○○ | 999만 | 말소 |
| 갑14 | 21-02-26 | 가압류 | 설○○ | 455만 | 말소 |
| 갑15 | 21-03-16 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-03-16 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-03-16 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-04-18 | 가압류 | 주식회사 썬템 | 880만 | 소멸 |
| 갑19 | 22-07-01 | 가압류 | 주식회사 | 4764만 | 소멸 |
| 갑20 | 22-07-29 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4억 1269만 | 소멸 |
| 갑21 | 22-08-01 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 4억 1850만 | 소멸 |
| 갑22 | 22-08-01 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 4억 3532만 | 소멸 |
| 갑23 | 22-08-25 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 22-09-28 | 가압류 | 나○○ | 149만 | 소멸 |
| 갑25 | 22-10-14 | 가압류 | 김○○ | 651만 | 말소 |
| 갑26 | 22-10-24 | 가압류 | 강○○ | 418만 | 소멸 |
| 갑27 | 22-11-03 | 가압류 | 장○○ | 1387만 | 소멸 |
| 갑28 | 22-11-07 | 가압류 | 박○○ | 498만 | 소멸 |
| 갑29 | 22-12-22 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 25-12-02 | 임의경매개시결정 | 유디앤제일차유동화전문 유한회사 (농협은행주식회사의 양수인) | — | 소멸 |
| 을1 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 24억 | 말소기준 |
| 을2 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 17억 2800만 | 소멸 |
| 을3 | 16-10-04 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 16-11-10 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 16-11-10 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6억 | 소멸 |
| 을5 | 18-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 21-10-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-08-23 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 8억 1181만 | 소멸 |
| 을2-2 | 22-08-23 | 2번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 4억 6486만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 6373만
- 매각비용
- 2495만
- 배당 가능액
- 16억 3878만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
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