경매· 단독주택
군산지원 2025타경21678-1
전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6
기일예정매각기일 D-38유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 4014만173만/평· 감정가 2억 20만 (70%)
담당계2계063-452-5129
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 4014만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 20만
- 최저 평당가
- 173만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4014만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 4967만 ~ 1억 7111만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-38최저가 1억 4014만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 267.09㎡ (80.8평)
- 토지면적
- 660.00㎡ (199.6평)
- 제시외면적
- 77.40
- 보증금
- 1401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8200만
- 담당계
- 2계 · 063-452-5129
- 도로명주소
- 진북로
건물 · 대지권
- 건물
- 267.09㎡ (80.8평) · 샌드위치판넬 · 단독주택
- 대지권
- 삼기면 249-6
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-38) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 소재 '삼기중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호(1) : 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(20258-05-22)(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2025-05-16)<도로법>, 접도구역(2025-09-12)<도로법>입니다. 기호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(20258-05-22)(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(2-가) : 연와조 슬래브지붕 지상 2층 건물로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 등 마감, - 내 벽 : 벽지도배 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다. 기호(2-나) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서, - 벽 체 : 판넬 마감, - 바 닥 : 타일 등 마감, - 창 호 : 새시창호로 시공되었습니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(2-가) : 단독주택, 기호(2-나) : 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호(2-가)에 기본 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-15 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-15 | sd | 2025.12.22 도달 |
목록
목록 1 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 토지
목록 2 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 건물
목록 3 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-17 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
점유 1
1. 본건 1,2는 주거용 2층 주택으로
부동산 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 660㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 연와조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 112.01㎡ 2층 56.68㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층사무실 (제2종근린생활시설) 21㎡
부동산 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-17 · 490㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
교부권자 익OOOO
소유자 주OO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOOO
채무자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 대 660㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 대 660㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 연와조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 112.01㎡ 2층 56.68㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층사무실 (제2종근린생활시설) 21㎡
26-10-26 · 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6 · 연와조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 112.01㎡ 2층 56.68㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층사무실 (제2종근린생활시설) 21㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 주OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 8200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 115m삼기중학교중학교
버스
- 57m삼기중학교33, 33-1, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-6
- 161m원촌33, 33-1, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-6
- 273m삼기파출소13-1, 33, 33-1, 33-2, 39, 39-1, 39-2, 39-3, 39-4, 39-5, 39-6, 39-7, 41, 41-3, 41-5, 41-7, 41-8, 56, 56-3, 56-4, 56-5
- 276m삼기면사무소13-1, 41, 41-1, 41-2, 41-3, 41-4, 41-5, 41-7, 41-8, 41-9, 56, 56-3, 56-4, 56-5
- 307m삼기파출소41, 41-1, 41-2, 41-4, 41-6, 56-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4967만 ~ 1억 7111만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 249-6
- 감정가
- 2억 20만
- 최저가
- 1억 4014만 (70%)
- 건물면적
- 267.09㎡ (80.8평)
- 기일
- 26-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 4014만 × 107~122% = 1억 4967만 ~ 1억 7111만전북 주택 · 유찰 1회 낙찰 1,452건 — 중간값 116.0%, 사분위 106.8~122.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 03-06-16 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-07 | 소유권보존 | 주○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 03-04-14 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 03-04-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-12-12 | 임의경매개시결정 | 주식회사 한유에너지 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-08-09 | 근저당권설정 | 삼기농업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 03-06-16 | 근저당권설정 | 조○○ | 5200만 | 말소기준 |
| 을2-1 | 06-06-15 | 2번근저당권이전 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을2-2 | 12-07-17 | 2번근저당권이전 | 서○○ | — | 소멸 |
| 을2-3 | 13-07-04 | 2번근저당권이전 | 신○○ | — | 소멸 |
| 을2-4 | 17-08-30 | 2번근저당권이전 | 심○○ | — | 소멸 |
| 을2-5 | 22-08-23 | 2번근저당권이전 | 박○○ | — | 소멸 |
| 을3 | 23-03-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-6 | 25-03-11 | 2번근저당권이전 | 주식회사한유에너지 | — | 소멸 |
| 을4 | 25-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사한유에너지 | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4014만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3804만
- 소유자 잔여
- 1억 804만
전북특별자치도 익산시 진행 물건
- 군산지원 2024타경27262-1 · 임야 · 용동면183만 (24%) · 26-11-09
- 군산지원 2024타경27958-1 · 숙박시설 · 인화동1가10.1억 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경311-1 · 답 · 망성면5919만 (34%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경415-1 · 아파트 · 영등동8036만 (49%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경435-1 · 아파트 · 부송동5740만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경438-1 · 임야 · 월성동92만 (70%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경470-1 · 단독주택 · 모현동1가9333만 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경483-1 · 아파트 · 어양동3.7억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경487-1 · 단독주택 · 팔봉동8.2억 (100%) · 26-11-09
- 군산지원 2025타경499-1 · 아파트 · 부송동7300만 (100%) · 26-11-09
- 198건 모두 보기