고양지원 2011타경36974-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-12-01 · 경매접수
2. 11-12-02 · 경매개시결정
3. 12-02-27 · 배당요구종기
4. 15-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 22억 7780만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1694.52㎡ (512.6평)

토지면적

10232.00㎡ (3095.2평)

제시외면적

851.96

보증금

2억 2778만 (최저가의 10%)

청구금액

46억 5234만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

1694.52㎡ (512.6평) · 대지

대지권

벽제동 610-3

당사자

채권자

웰컴저축은행 주식회사 외 3

채무자

박봉산

소유자

이옥자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재, "서서울 C·C" 북동측 인근 지방도변에 위치하고, 부근은 공동묘지, 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서 인근으로 골프장, 보광사 등이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 접근 가능하고, 인접 노변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,5,7,8,10,12,14,15,17):인접지 대비 대체적으로 평탄한 각 필지 부정형 토지로서 상업용(1),공업용(3,4,5,7),주상용(8),전기타(10,12,14,15,17)상태임. <br /><br />기호(2,6,9):인접지 대비 대체적으로 평탄한 유사 삼각형 토지로서 공업용(2,6),전기타(9)상태임. <br /><br />기호(11,13,16):도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):기호(11)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(2,3,4,5,6,7):일단지로서 기호(13)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(8):기호(16)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호(9,10,12,14,15,17):동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 <br />기호(1,3∼6,8∼17):자연녹지지역, 대로3류(폭 25M∼30M)(접함),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.<br />기호(2,7):자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2∼7):공부상 지목이 '잡종지'이나, 현황 '대지'임.<br />기호(10):공부상 지목이 '답'이나, 현황 '전기타'상태임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 제7항을 참조 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(가,나,마)는 2009년 6월, 기호(다),(라)는 2006년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕(가,나), 경사지붕(마), 일반철골구조 기타지붕(다,라) 단층(가,나) 및 2층(다,라,마) 건으로<br />외벽:치장벽돌 쌓기, 일부 인조석 붙임, 판넬마감,<br />H-Beam:400×200㎜,300×200㎜,200×200㎜,200×100㎜<br />높이:6.2∼9.5m<br />내벽:벽지, 일부 타일, 페인팅, 판넬 마감,<br />창호:새시 창호, 강화유리 전시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가,나):공실,화장실,<br />기호(다):1층(사무실2,화장실,창고2),<br /> 2층(숙소3,화장실,샤워실,탈의실,창고),<br />기호(라):1,2층(창고)<br />기호(마):1층(공실,화장실),<br /> 2층(방4,주방,거실,화장실2,다용도실),<br />기호㉠:보일러실,<br />기호㉡:베란다 및 계단으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 개별난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 '지적및건물개황도'와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(다)는 공부상 용도가 '폐차장 및 사무실'이나, 2층 일부 '숙소'로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 나동호 벽제동자동차관련시설 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 11 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-10 · 토지 · 대지
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• 목록 20 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-14 · 토지 · 도로
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• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-7 · 토지 · 잡종지
• 목록 7 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-8 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 613 · 토지 · 잡종지
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 가동호 벽제동자동차관련시설 · 건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

1) 현황 : ① 이건 목록 1은 대지상태, 위 지상에 목록 2 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제2종 근린생활시설(가동), 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제2종근린생활시설(나동)이 소재하고 있으며, ② 목록 3,4,5,6,7,8은 모두 잡종지상태로 위 지상에 목록 9 가동호 일반철골구조기타, 경사지붕 2층 자동차관련시설(폐차장(사무실), 목록 10 나동호 일반철골구조 기타,경사지붕 2층 자동차관련시설(폐차장(작업장))이 각 소재하고 있으며, ③ 목록 11은 대지상태, 위 지상에 목록 12 철근콘크리트구조경사지붕 2층 제2종근린생활시설이 소재하고 있으며, ④ 목록 13은 공부상 대지이나 현황상 잡종지 등 상태, 목록 14는 공부상 답이나 현황상 전상태로 배추 등 채소를 경작하고 수확한 것으로 보이며, ⑤ 목록 15,17,20은 각 도로상태로 위 목록 폐차장 진출입로로 이용중에 있는 것으로 보이고, ⑥ 목록 16,18,19,21은 공부상 전이나 현황상 각 잡종지 등 상태로, 그 지형 등이 지적도 등과 상이하여 인접토지 및 도로 등과의 경계, 면적 등은 목측으로는 확인하기 어려워 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것임 2) 기타 : 이건 각 목록은 폐차장 부지 및 공장 등으로 폐차를 하기 위한 파손된 차량이 적치되어 있고, 이를 처리하기 위한 압착기, 무게를 측정하는 계량기 등이 설치되어 있었음

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,동고양세무서

근저당권자

이○○

근저당권자

제이티친애저축은행주식회사(변경전:친애저축은행주식회사)

근저당권자

주식회사미래상호저축은행

근저당권자

친애저축은행주식회사

소유자

이○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

국,고양세무서

유치권자

박○○

유치권자

이○○

유치권자

한○○

임차인

M0HAMMED B(이라크 트레이딩)

임차인

이○○

지상권자

주식회사삼정상호저축은행

지상권자

주식회사서일상호저축은행

지상권자

주식회사아산상호저축은행

채권자

웰컴저축은행 주식회사

채권자

주식회사 삼정상호저축은행

채권자

주식회사 서일상호저축은행

채권자

주식회사 아산상호저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-3 · 대 2695㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 나동호 벽제동자동차관련시설 · 나동호 일반철골구조 기타,경사지붕 2층 자동차관련시설(폐차장(작업장)) 1층 372㎡ 2층 162.77㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-10 · 대 973㎡ 제시외-지하수관정 지하수관정 1기
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-10 · 철근콘크리트구조경사지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 174.68평방미터 제2종근린생활시설(일반음식점) 2층 133.11평방미터 단독주택 제시외-보일러실 판넬조 판넬지붕 10㎡ -계단및베란다 알루미늄새시조 새시지붕 45.8㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611-1 · 대 6㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-13 · 답 1041㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-15 · 도로 68㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-9 · 전 619㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-12 · 도로 100㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-13 · 전 325㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-6 · 전 667㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-3 · 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제2종 근린생활시설(가동) 1층 233.08㎡ 제2종근린생활시설(사무소) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제2종근린생활시설(나동) 1층 233.08㎡ 제2종근린생활시설(부동산중개소)
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-14 · 도로 101㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-15 · 전 493㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-12 · 잡종지 310㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 · 잡종지 1025㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-2 · 잡종지 1168㎡ 제시외-리프드 ㎡ 부대시설포함
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-7 · 잡종지 477㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 612-8 · 잡종지 77㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 613 · 잡종지 93㎡
• 15-06-02 · 경기도 고양시 덕양구 벽제동 611 가동호 벽제동자동차관련시설 · 가동호 일반철골구조기타, 경사지붕 2층 자동차관련시설(폐차장(사무실)) 1층 165㎡ 2층 165㎡ 제시외-유수분리기시설 유수분리기시설 1식 -차량용저울 차량용저울 1식 -차량용 압축기 차량용 압축기 1식 -잔류LPG가스회수장치 잔류LPG가스회수장치 1식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 계명상회 · 313, 313-1
• 247m · 정식암 · 313, 313-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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