고양지원 2025타경63805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 1632만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.30㎡ (175.2평)

토지면적

262.30㎡ (79.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3163만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3513만

담당계

11계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

579.30㎡ (175.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼송동 352-11

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 삼송동 ""삼송교"" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 상가주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반 주위환경 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하여 일반 대중교통 이용편익은 원만시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m) (2013-07-04)(접합),가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건으로서, 외벽: 치장벽돌 및 징크판넬 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호: 샷시유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설로서, 1층: 사무소, 화장실 등. 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(2가구) 4층: 다가구주택(2가구) 및 다락. ※이용상황은 외부관찰 및 탐문조사에 의하였는 바, 경매진행시 재확인바랍니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배설비, 도시가스 개별난방설비, 소방시설 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 본건 건물은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 단독주택(다가구주택

경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 262.3㎡

경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 66.95㎡ 1층 25.29㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 109.73㎡ 4층 108.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OO OOO

근저당권자

고OOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차권자

오OO

임차권자

최OO

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 대 262.3㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 대 262.3㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 66.95㎡ 1층 25.29㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 109.73㎡ 4층 108.11㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 삼송동 352-11 · 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 단독주택(다가구주택),제2종근린생활시설 1층 66.95㎡ 1층 25.29㎡ 2층 134.61㎡ 3층 134.61㎡ 4층 109.73㎡ 4층 108.11㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 829m · 원흥중학교 · 중학교
• 918m · 원흥초등학교 · 초등학교
• 936m · 고양중학교 · 중학교
• 962m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1035m · 동산고등학교 · 고등학교
• 1168m · 삼송초등학교 · 초등학교
• 1435m · 명현학교

버스

• 116m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 138m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B
• 150m · 단독주택단지 · 730, 95, 고양075B
• 162m · 달걀부리마을 · 703, 730, 고양075B
• 318m · 원흥동 · 703, 730, 고양075B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-12, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-12 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 1632만

매각비용

1974만

배당 가능액

12억 9657만

소유자 잔여

2억 353만

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