고양지원 2025타경62257-1 신원마을고양삼송아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 8750만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

39.10㎡ (11.8평)

건물면적

58.11㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

3875만 (최저가의 10%)

청구금액

8368만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

신원3로

건물 · 대지권

건물

신원마을고양삼송아이파크 · 58.11㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신원동 600 · 39.10㎡ (11.8평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 "신원고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체 로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상23층 건물 내 제14층 제1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 광평수 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12 )(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-16)(신원초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 807 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조

경기도 고양시 덕양구 신원동 600 807 14층1402호 · 철근콘크리트구조 116.22㎡

부동산표시목록

공유자

정OO

교부권자

고OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 807 14층1402호 · 철근콘크리트구조 116.22㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 신원동 600 신원마을고양삼송아이파크 807 14층1402호 · 철근콘크리트구조 116.22㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 신원초등학교 · 초등학교
• 134m · 신원고등학교 · 고등학교
• 237m · 신원중학교 · 중학교
• 1125m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 1391m · 명현학교
• 1498m · 농협대학교 · 대학교

버스

• 239m · 세원마을입구 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 255m · 세원마을입구 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 268m · 신원마을1단지.신원중 · 17, 30, 31, 313, 313-1, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1, 고양075B
• 277m · 신원중학교 · 999
• 280m · 신원중학교(중) · 3800

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-23, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.06.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-23 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8750만

매각비용

581만

배당 가능액

3억 8168만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다