고양지원 2025타경4950-2 디엠씨플렉스데시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7408만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

42.11㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1481만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 1400만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

향동로

건물 · 대지권

건물

디엠씨플렉스데시앙 · 42.11㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

향동동 391 · 준주거지역 · 12.82㎡ (3.9평)

호

20층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각종 상업·업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 동측 인근 향동로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 건 내 제지하2층 FB217호, FB218호, FB230호, FB231호 로서 사용승인일 2024.01.10. 외벽: 석재붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 및 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (후첨 '사진용지' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 공장(지식산업센터), 지원시설 (근린생활시설, 운동시설) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 각 노폭 약20m, 약35m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

향동동 391 :준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도30m 위임지역), 도로구역(2024-11-29)(시도93호선), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비217호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비218호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비230호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비231호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

1.본건 건물은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 20

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 지2층에프비217호 · 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 지2층에프비218호 · 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 지2층에프비230호 · 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡

경기도 고양시 덕양구 향동동 391 지2층에프비231호 · 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡

부동산표시목록

교부권자

고OO OOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비218호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 운동시설) 지2층 14939.97㎡ 지1층 13430.64㎡ 1층 9944.12㎡ 2층 11600.01㎡ 3층 11257.01㎡ 4층 10611.61㎡ 5층 10474.74㎡ 6층 4855.22㎡ 7층 4477.51㎡ 8층 4394.35㎡ 9층 4311.19㎡ 10층 4228.03㎡ 11층 4144.87㎡ 12층 4073.02㎡ 13층 3987.9㎡ 14층 3703.55㎡ 15층 3703.55㎡ 16층 3703.55㎡ 17층 3703.55㎡ 18층 3699.63㎡ 19층 4510.23㎡ 20층 3703.27㎡ 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 향동동 391 디엠씨플렉스데시앙 지2층에프비218호 · 철근콘크리트구조 공장 42.11㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 643m · 향동초등학교 · 초등학교
• 764m · 향동중학교 · 중학교
• 1186m · 은평고등학교 · 고등학교
• 1188m · 서울구현초등학교 · 초등학교
• 1327m · 덕산중학교 · 중학교
• 1342m · 덕산중학교 · 중학교
• 1359m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1417m · 향동고등학교 · 고등학교
• 1460m · 구산중학교 · 중학교
• 1475m · 은평중학교 · 중학교

버스

• 85m · DMC플렉스데시앙 · 7602
• 99m · 향동성당 · 7602
• 206m · 현대테라타워DMC · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 238m · 꽃향기공원 · 730, 고양075A, 고양똑버스04
• 275m · 라자가구 · 730, 고양075A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-30, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2024.04.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7408만

매각비용

111만

배당 가능액

7297만

소유자 잔여

7297만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다