고양지원 2026타경924-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6006만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1293.93㎡ (391.4평)

토지면적

1322.00㎡ (399.9평)

제시외면적

162.00

보증금

1억 1600만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1952만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

고골길116번길

건물 · 대지권

건물

1293.93㎡ (391.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

관산동 606

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측, 서측 및 북측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(25-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외 건물 ㉠~ ㉢이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 일반철골구조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 (사용승인일 : 2012.06.04) (가동) 일련번호(3) 일반철골구조 경사지붕 3층 제2종근린생활시설 (사용승인일 : 2012.06.04) (나동)

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 제조업소, 일반창고 등로 이용중임. 일련번호(3) : 제조업소, 사무소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제나동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

1.목록1의 공부상 지목은 대지이고 현황은 목록2, 목록3 건물의 부지 등으로 이용 중이며, 임차인 김학수에 의하면 제시외 컨테이너 1동은 임대인 소유로

경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 1322㎡

경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 249.09 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 262.89 ㎡ 창고시설(일반창고)

경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 245.7 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 114.75 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소:부대시설) 3층 259.5 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소)

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

고OOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

고OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 대 1322㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 · 대 1322㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제가동 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 249.09 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 262.89 ㎡ 창고시설(일반창고)
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제가동 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 249.09 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 262.89 ㎡ 창고시설(일반창고)
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제나동 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 245.7 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 114.75 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소:부대시설) 3층 259.5 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소)
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 관산동 606 제나동 · 일반철골구조 경사지붕 제2종근린생활시설 1층 245.7 ㎡ 제2종근린생활시설(제조업소) 2층 114.75 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소:부대시설) 3층 259.5 ㎡ 제2종근린생활시설(사무소)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-07-02, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2014.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-07-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-07-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 6006만

매각비용

1740만

배당 가능액

11억 4266만

소유자 잔여

6억 3717만

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