고양지원 2026타경573-1 내유펜타곤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

71.75㎡ (21.7평)

건물면적

64.88㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3172만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

내유길

건물 · 대지권

건물

내유펜타곤 · 64.88㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내유동 275-11 · 71.75㎡ (21.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근으로 1번 국도인 통일로가 경유하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 4층 중 제2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2016.08.10) 외벽 : 치장벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 도시가스설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 정방형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1,2 : 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］ 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 준보전산지, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트) 로 사용되는 토지). 3 : 계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역［전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)］ 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역)［도시지역｛주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한 허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용 되는 토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 1,2 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 기호 3과 함께 일단의 "대"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-11 내유펜타곤 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리

경기도 고양시 덕양구 내유동 275-11 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.875㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOO

임차인

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-11 내유펜타곤 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.875㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 내유동 275-11 내유펜타곤 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 64.875㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 내유초등학교 · 초등학교

버스

• 347m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 353m · 내유초등학교앞 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 370m · 윗내유동.희망양로원 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 444m · 내유초등학교 · 1082, 17, 30, 31, 799, 82, 9709, 9709N, 9710, 9710-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-12, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2016.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-09-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-12 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

9749만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다