고양지원 2024타경85709-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-21 · 경매접수
2. 24-11-25 · 경매개시결정
3. 25-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 88만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

543.23㎡ (164.3평)

토지면적

573.70㎡ (173.5평)

제시외면적

39.80

보증금

1억 2008만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2384만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

오금1로

건물 · 대지권

건물

543.23㎡ (164.3평) · 철근,철근콘크리구조 · 다가구주택

대지권

오금동 597-4

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며 일대는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 12-15미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오금초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 및 규모: 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 외벽: 벽돌 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(가가구주택)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

㉠ 철근콘크리트구조 경사지붕 옥탑 소재(다락, 계단실) 약 39.8㎡가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 오금1로 29 · 건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 오금동 597-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

1.목록1은 철근콘크리구조 경사지붕 3층

경기도 고양시 덕양구 오금동 597-4

경기도 고양시 덕양구 오금동 597-4 · 573.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

고OO

교부권자

고OOOOO

교부권자

국OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

파OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

고OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO(OO OOOOOOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

고OOOOO

압류권자

국OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

조OO

전세권자

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 오금1로 29 · 철근콘크리구조 경사지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 160.66㎡ 2층 173.11㎡ 3층 169.66㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 오금1로 29 · 573.7㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 덕양구 오금1로 29 · 573.7㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 고양오금초등학교 · 초등학교
• 838m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1034m · 신원중학교 · 중학교
• 1164m · 신원고등학교 · 고등학교
• 1200m · 신원초등학교 · 초등학교
• 1253m · 명현학교
• 1499m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1499m · 삼송초등학교 · 초등학교

버스

• 321m · 삼송주택앞(중) · 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 416m · 신원마을3단지 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 418m · 신원마을3단지 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 438m · 삼송주택앞 · 17, 30, 31, 374, 790, 799, 9709, 9709N, 9710, 9710-1
• 468m · 삼송주택앞 · 17, 30, 31, 374

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-03, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-03 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

12억 88만

매각비용

1801만

배당 가능액

11억 8287만

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