고양지원 2013타경481-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 13-01-04 경매접수
2. 13-01-07 경매개시결정
3. 13-04-08 배당요구종기
4. 15-11-04 6차 매각기일 · 최저가 5억 9780만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

118.93㎡ (36.0평)

건물면적

476.37㎡ (144.1평)

토지면적

118.93㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

5978만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

10계 · 031-920-6322

건물 · 대지권

건물

476.37㎡ (144.1평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

화정동 983-1 · 118.93㎡ (36.0평)

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 덕양구 화정동 소재, 지하철 3호선 "화정역" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 대형쇼핑센터, 위락 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상가지대 이며, 인근에 아파트 단지, 관공서, 근린공원 등이 소재하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 화정역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1996년 5월에 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 7층 중 제4층 제401호 외 2개호로서,<br /> 외 벽 : 화강석 붙임 마감,<br /> 내 벽 : 내부인테리어 마감 등,<br /> 창 호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(마틴플레이스뷔페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가각 정비된 정방형 형태의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 18m, 약 15m의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m-20m)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 983-1 현대프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 983-1 현대프라자 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 983-1 현대프라자 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

1. 이 사건 부동산 중 401호가 다른 402, 403호와 구조상 분리된 것인지 여부를 확인하기 위해 현장에 갔으나 목록 1 내지 3.이 있는 4층에는 엘리베이터가 서지 않고, 계단으로 올라가 들어가는 4층 출입문이 두 개가 있었는데 모두 잠겨 있어 내부를 확인하지 못하였음. 2. 계단쪽 4층 출입문 중 한쪽문에는 `우편물도착안내서`가 붙어 있고, 다른 한쪽문에는 `전기요금 체납으로 전기공급이 정지되었다는 안내문 등`이 붙어 있었음 3. 관리사무실 소장에게 확인한 바에 의하면 401호, 402호, 403호는 전소유자때부터 경계벽을 터서 사용했고, 경계벽이 터져 있는 상태로 현소유자가 매수하여 사업용도에 맞게 통로 등을 임의로 변형해서 임차인 박철이 `마틴플레이스부페`로 사용하다가 2-3개월 전쯤 상호를 `시드니마틴호프`로 변경하여 간간이 불규칙적으로 영업을 했는데 2-3개월 전부터 영업을 하지 않은 것으로 알고 있으며, 2013. 5. 16. `단전`이 되었다고 하므로 정확한 것은 별도의 확인 요망 4. 관리사무실 소장에게 확인한 바에 의하면 목록 1. 내지 3.에 대하여 2012. 5.부터 2013. 4. 말까지 체납된 관리비가 금24,441,920원이라고 하므로 정확한 것은 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오○○

교부권자

고양시덕양구

근저당권자

김○○

근저당권자

명○○

근저당권자

우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사

근저당권자

유한회사세광주류

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사 혜성식품

압류권자

고양시덕양구

유치권자

(주)마이크로옵토

임금채권자

오○○

임차인

박○(마틴플레이스)

임차인

이○○(더마틴엔터프라이즈)

임차인

장○○(지젤뷰티)

채권자

명○○

채권자

우리에프앤아이제40차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-11-04 · 경기도 고양시 덕양구 화정동 983-1 현대프라자 4층 401호 · 철근콘크리트라멘조 평스라브7층 근린생활시설,위락시설,관람집회시설 1층 959.96㎡ 2층 982.25㎡ 3층 987.89㎡ 4층 987.89㎡ 5층 987.89㎡ 6층 987.89㎡ 7층 825.89㎡ 지하1층 1245.45㎡ 지하2층 1245.45㎡ 철근콘크리트 라멘조 476.37㎡

당사자

채권자

오진이 외 2

채무자

한정치

소유자

한정치

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 430m · 백양초등학교 · 초등학교
• 435m · 백양중학교 · 중학교
• 490m · 화정초등학교 · 초등학교
• 509m · 화정중학교 · 중학교
• 533m · 지도초등학교 · 초등학교
• 534m · 화정고등학교 · 고등학교
• 618m · 지도중학교 · 중학교
• 714m · 백양고등학교 · 고등학교
• 897m · 용정초등학교 · 초등학교
• 954m · 신능초등학교 · 초등학교
• 1005m · 화중초등학교 · 초등학교
• 1021m · 성신초등학교 · 초등학교

버스

• 72m · 화정역.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 126m · 별빛마을8단지.롯데마트 · 1082, 11, 1900, 3800, 67, 707, 771, 82, 95, 9600, N999
• 169m · 근린공원 · 1082, 11
• 211m · 근린공원 · 1082, 11
• 222m · 이마트 · 85, 850

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 고양시 덕양구 화정동 983-1 현대프라자 4층 401호

감정가

12억 2000만

최저가

5억 9780만 (49%)

건물면적

476.37㎡ (144.1평)

대지권면적

118.93㎡ (36.0평)

기일

15-11-04

등기부현황

등기 기재 없음