고양지원 2013타경8164-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-22 · 경매접수
2. 13-02-25 · 경매개시결정
3. 13-05-20 · 배당요구종기
4. 15-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4670만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.06㎡ (27.5평)

건물면적

381.58㎡ (115.4평)

제시외면적

없음

보증금

5467만 (최저가의 10%)

청구금액

505만

담당계

4계 · 031-920-6314

건물 · 대지권

건물

381.58㎡ (115.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고양동 31-34 · 91.06㎡ (27.5평)

호

1층

당사자

채권자

남진나 외 2

채무자

임상준 외 1

소유자

주식회사 다성종합개발 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 “고양초등학교” 북동측 인근에 위치하며<br />인근은 아파트, 중소규모의 근린생활시설 등이 등이 주류를 이루는 지역으로 제반 주<br />위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 대중교통<br />이용 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 101호외 16개호로서<br />외벽 : 화강석붙임 마감.<br />내벽 : 타일 마감, 몰탈위 페인팅 마감.<br />창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(12,13) : 일체로 "육해공 퓨전부페"로 음식점으로이용중임.<br />기호(1-11, 14-17) : 집합건축물대장상 근린생활시설로서 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형에 가까운 남동하향 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약15m의 아스콘포장도로와 접하며, 지상에 주차장 시설이되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역<br />(벽제관지),제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,상대정화구역임.<br />기호(2) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 문화재보존영향 검토대상구역(벽<br />제관지)제한보호구역(전방지역:25km),과밀억제권역,상대정화구역임.<br />기호(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함),중로2류(폭 15M-20M)(접함), 문화<br />재보존영향 검토대상구역(벽제관지),제한보호구역(전방지역:25km), 과밀억제권역, 상대<br />정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 지하1층, 지하2층으로 등재되어있으나, 본건은 남동하향 완경사형태로서 본건의 남동측 접면도로를 기준시 공부상 지하2층은 현황 1층, 공부상 지하1층은 현황 2층에 해당하는바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 8 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

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점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1) 목록 1의 점유관계 내용은 목록 2,3,4,7,10과 동일한 내용임. 2) 목록 5의 점유관계 내용은 목록 6,8,9와 동일한 내용임. 3) 목록 11의 점유관계 내용은 목록 12내지 21 및 24 내지 26과 동일한 내용임. 4) 목록 1,2,3,4는 산으로 잡목이 있고, 이건 목적물 주변에 있는 산으로 인접 지번과의 정확한 경계는 육안으로 알수 없고, 감정인의 감정에 의하여 알 수 있을 것임. 5) 목록 5,6,8,9 지상에 3층 건물이 있고, 일부는 주차장으로 이용중임. 6) 목록 11부터 목록 27까지 건물은 공부상 지하 2층으로 표시되어 있고, 1층 주차장에서 보면 지하 2층으로 보이나 도로쪽에서 바라보면 지상 3층 건물로 보임. 7) 목록 11부터 목록 20까지인 지하1층 101호 부터 지하1층 110호까지는 사무실로 비어있음. 8) 목록 21.지하2층 201호, 목록 24. 지하2층 204호, 목록 25. 지하2층 206호, 목록 26. 지하2층 207호는 사무실로 비어있음. 9) 목록 22. 지하2층 202호, 목록 23.지하2층 203호는 `육해공 퓨전뷔페`란 상호로 음식점으로 이용중이고, 목록 27. 지하2층 208호는` 참다랑참치` 란 상호로 음식점으로 이용중임. 10) 목록 7, 10은 도로로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○(럭키건재대표)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

윤○○

가압류권자

정진가스설비엔지니어링 주식회사

교부권자

고○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국,파주세무서

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권자

김○○

근저당권자

임○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사안국저축은행

배당요구권자

남○○

배당요구권자

방○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

한○○

소유자

주식회사 다성종합개발

압류권자

경기도 고양소방서

압류권자

고○○

압류권자

고양시덕양구

압류권자

국,파주세무서

압류권자

국,파주세무서(교부)

압류권자

국민건강보험공단파주지사

임금채권자

남○○

임금채권자

한○○

전세권자

김○

전세권자

장○○

지상권자

주식회사안국상호저축은행

채권자

이○○

채무자겸소유자

임○○

채무자겸소유자

주식회사 다성종합개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-16 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 107호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 제1.2종근린생활시설 1층 106.3㎡ 1층 401.48㎡ 지1층 84.36㎡ 지1층 137.94㎡ 지1층 174.94㎡ 지1층 188.17㎡ 지1층 206.64㎡ 지1층 322.18㎡ 지2층 59.41㎡ 지2층 194.54㎡ 지2층 798.15㎡ 철근콘크리트조 68.95㎡ 토지별도등기있음
• 15-02-16 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 108호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 제1.2종근린생활시설 1층 106.3㎡ 1층 401.48㎡ 지1층 84.36㎡ 지1층 137.94㎡ 지1층 174.94㎡ 지1층 188.17㎡ 지1층 206.64㎡ 지1층 322.18㎡ 지2층 59.41㎡ 지2층 194.54㎡ 지2층 798.15㎡ 철근콘크리트조 105.99㎡ 토지별도등기있음
• 15-02-16 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 109호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 제1.2종근린생활시설 1층 106.3㎡ 1층 401.48㎡ 지1층 84.36㎡ 지1층 137.94㎡ 지1층 174.94㎡ 지1층 188.17㎡ 지1층 206.64㎡ 지1층 322.18㎡ 지2층 59.41㎡ 지2층 194.54㎡ 지2층 798.15㎡ 철근콘크리트조 105.99㎡ 토지별도등기있음
• 15-02-16 · 경기도 고양시 덕양구 고양동 31-34 지하1층 110호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 제1.2종근린생활시설 1층 106.3㎡ 1층 401.48㎡ 지1층 84.36㎡ 지1층 137.94㎡ 지1층 174.94㎡ 지1층 188.17㎡ 지1층 206.64㎡ 지1층 322.18㎡ 지2층 59.41㎡ 지2층 194.54㎡ 지2층 798.15㎡ 철근콘크리트조 100.65㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 431m · 고양초등학교 · 초등학교
• 709m · 에스라성경대학원대학교 · 대학교
• 773m · 고양일고등학교 · 고등학교
• 861m · 목암초등학교 · 초등학교
• 918m · 목암중학교 · 중학교
• 1213m · 중부대학교 고양캠퍼스 · 대학교

버스

• 116m · 고양동사거리 · 22, 313, 313-1, 374, 790, 85, 850
• 285m · 신성빌라.동익아파트 · 22, 374, 7602, 790, 85, 850
• 295m · 푸른마을3단지 · 22, 313, 313-1, 790, 850
• 324m · 신성빌라.동익아파트 · 374, 7602, 85
• 326m · 청구아파트 · 85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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