고양지원 2013타경17045-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-17 · 경매접수
2. 13-04-18 · 경매개시결정
3. 13-07-15 · 배당요구종기
4. 15-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 9615만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

456.95㎡ (138.2평)

제시외면적

없음

보증금

961만 (최저가의 10%)

청구금액

476만

담당계

11계 · 031-920-6323

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

주교동 149-2

당사자

채권자

삼성카드 주식회사 외 1

채무자

나혜련

소유자

나혜련

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 덕양구 주교동 소재 “고양시청”서측 근거리에 위치한 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출·입이 가능하며 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 종류, 배차간격 등을 고려해볼 때 대중교통이용편의도는 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사지로서 과수원, 일부 제시외건물의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 10M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 근린공원(저촉), 중로3류(폭 12M - 15M)(접함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조바람.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-2 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-5 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149 · 토지 · N/A

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

1. 임차인 김태선의 말에 의하면 임차인은 이 사건 경매목적물인 주교동 산 149-2번지와 경매외 인접토지 주교동 906번지, 907번지 전부와 905번지 중 집을 제외한 배밭을 전부 임차하여 사용하고 있으며, 위 토지들 상에 있는 배나무는 약 670여 그루정도 되는 것으로 알고 있고 그 중 약 370그루정도가 주교동 산 149-2번지상에 있는 것으로 알고 있는데 직접 세어보지는 않았기 때문에 정확한 숫자는 모른다고 하므로 정확한 것은 별도의 확인 요망 2. 주교동주민센터 직원에 의하면 지번주소 `주교동 산149-2번지`는 도로명주소가 `대주로 487`과 `대주로 491` 두 개로 부여되어 있고, 대주로 487번지에 등재된 박요한은 2003.10. 14. 주교동 905번지로 전입신고를 한 후 2009. 5. 21. 주교동 906번지로 정정신고를 하고 2010. 12. 2. 실제 지번인 산149-2번지로 다시 정정신고를 했고, 대주로 491에 등재된 김경숙, 송인기, 정현자, 조병남, 허옥희 중 김경숙, 송인기, 조병남, 허옥희는 주민등록표상 `지번주소가 주교동 905번지`인 것으로 보아 주교동 905번지에 거주하는 사람들로 보이고, 정현자는 도로명주소 실시(2010. 10. 31.)이후에 전입된 사람이라 주민등록표상 지번주소의 기재가 없다고 하므로 정확한 것은 별도의 확인 요망 3. 공유자 나명선의 말에 의하면 나명선이 `관리사`로 칭한 제시외 건물에는 아무도 거주하지 않고 다만 형제들이 가끔 와서 며칠씩 머물다 가거나 나명선이 와서 여름철을 이곳에서 보내기도 한다고 함 4. 이 사건 토지상에 제시외 건물(관리사 등)과 인접토지(주교동 905번지)와의 경계지역에 건물 일부가 존재하는 것으로 보여지나 정확한 경계를 목측으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 감정 등에 의해 별도의 확인 요망 5. 임차인 김태선의 말에 의하면 이 사건 토지상의 제시외 건물 중 수조통과 가판대는 임차인의 비용으로 설치한 것이므로 임차인의 소유라고 하고, 나머지는 모두 소유자들의 것이다고 함 6. 이 사건 토지는 대부분 배밭(과수원)으로 이용되고, 일부는 관리사 등의 제시외 건물의 건부지로, 일부는 텃밭으로 이용되고 있음 7. 이 사건 토지와 인접토지와의 경계 등은 측량에 의해 별도의 확인 요망

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

원당농업협동조합

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

주식회사한국씨티은행

공유자

권○○

공유자

나대석앤드루

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나명옥의 상속인 차영곤

공유자

나○○

공유자

나○○

공유자

나애령앤드리아

공유자

조○○

공유자

차○○

공유자

차○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국,고양세무서

교부권자

국민건강보험공단의정부지사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

원당농업협동조합

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

허○○

점유자

나○○

채권자

삼성카드 주식회사

채권자

원당농업협동조합

채무자겸소유자

나○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-01 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-2 · 과수원 5149㎡ (20331분의 1654.25 나혜련 지분 전부) 제시외-
• 15-09-01 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-1 · 임야 459㎡ (20331분의 1654.25 나혜련 지분 전부) 제시외-
• 15-09-01 · 경기도 고양시 덕양구 주교동 산149-5 · 임야 8㎡ (20331분의 1654.25 나혜련 지분 전부) 제시외-

주변

학군

• 746m · 원당중학교 · 중학교
• 1020m · 성라초등학교 · 초등학교
• 1084m · 원당초등학교 · 초등학교

버스

• 287m · 양조장입구 · 11, 567, 703, 771, 7728, 999
• 305m · 양조장 · 703, 7728, 999
• 479m · 고양IC(미정차) · 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906
• 479m · 고양IC(미정차) · 7300고양, 8109, 8829이천, 8843남양주, 8844남양주, 8849하남, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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