고양지원 2013타경31027-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 13-07-26 경매접수
2. 13-10-21 경매개시결정
3. 14-01-13 배당요구종기
4. 16-08-31 5차 매각기일 · 최저가 7392만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

248.31㎡ (75.1평)

제시외면적

없음

보증금

739만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

2계 · 031-920-6312

건물 · 대지권

건물

전

대지권

동산동 52-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 고양시 덕양구 동산동 소재 "창릉동 주민센터" 동측 인근에 위치하고 있<br />으며, 주위는 신성동 마을 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 혼성된<br />간선도로변 기존주택지대에 속하고 있는 한편, 인근 삼송택지개발사업의 진행으로<br />성숙중인 대규모아파트단지의 영향권내에 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있고 지하철 3호선<br />삼송역이 근거리에 있어 대중교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 기호1, 기호2, 기호3 3필지가 일단지를 형성, 단독주택의 건부지로 <br />이용 중이며, 기호5는 지목은 전이나 단독주택의 부속용도로 이용하고 있고<br />일부는 소유자 미상의 건물 수개동의 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 서측으로 로폭 약 5-6m의 포장도로와 접하고 있으며 이 도로는 50m 내에<br />통일로와 연계됩니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 기호3 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역,<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 8m위임지역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도군정비계획법>, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률<br />기호 2 : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m만)접함<br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 8m위임지역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도군정비계획법>, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률<br />기호5 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, <br /> 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법><br /> 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 8m위임지역)<군사기지 및<br /> 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도군정비계획법>, (한강)폐기물<br /> 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에<br /> 관한 법률<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 중 기호3 및 기호5의 지상에는 제3자 또는 소유자 미상의 건물 수동<br />(약 5개동)이 번지 내 또는 인접지에 걸쳐 소재하고 있는 바, 제시외 건물로 인<br />하여 토지가격에 미치는 영향을 고려하여 "토지건물평가명세표" 비고란에 부기<br />하였습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 및 기호3의 공부상 면적은 면적단위 표기에 있어 "평"으로 되어 있는 바,<br />토지대장상의 면적단위 "㎡"와 환산할시 대차 없어 미터법에 따라 토지대장상의 <br />면적을 기준으로 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 2006년 12월 13일 사용승인된 벽돌구조 기와지붕 단독주택 1층 건물로서<br />외벽은 벽돌쌓기 마감,<br />내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,<br />창호는 목재샷시 및 알루미늄샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 거실, 주방 및 식당, 욕실(2), 현관 등<br />으로 구성되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급ㆍ배수시설 및 위생시설이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠ 벽돌구조 기와지붕 옥탑층 주택 약 126.5㎡<br />㉡ 샷시조 슬래브지붕 다용도실 약 4.5㎡<br />㉢ 판넬조 판넬지붕 보일러실 및 창고 약33.0㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 51-18 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 51-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 52-54 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 51-19 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 52-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 목록 1, 2, 3.지상에 옥탑 등의 제시외 건물이 다 수가 있는 것으로 보여지므로 정확한 것은 별도의 확인 요망 2. 1) 소유자의 `부` 정성원에 의하면, 본건 토지의 일부는 `전`으로, 일부는 `마당`으로 사용하고, 일부에는 건물이 다 수 있다고 하고, 나머지 부분은 임야상태로 분묘는 없고 군사시설인 벙커시설물이 3개 정도 있다고 하고, 2) 공유자라고 하는 인근주민에게 탐문조사한 바에 의하면, 본건토지는 신청외 정성원의 집(`소유자의 집`임)에서 대문을 열어주지 않으면 본건 토지(산)으로 들어 갈 수 있는 길은 없다고 하고, 본건 토지의 일부는 `전`으로, 일부에는 일부 공유자들의 건물 일부가 걸쳐 있는 것이 다 수가 있고, 대부분이 임야상태로 분묘는 없고 군대에서 사용하는 벙커시설물이 있다고 하므로 정확한 것은 별도의 확인 요망 3. 목록 1, 2, 3, 5.간의 경계 및 목록 1, 2, 3, 5.와 인접호수간의 경계 등은 목측으로는 알 수가 없는 정확한 것은 측량을 해야 알 수 있을 것이므로 경계 등은 별도의 확인 요망 4. 소유자의 부의 비협조로 목록 1 내지 5의 전반적인 현황(이용상태)을 확인하지 못하였으므로, 1) 목록 1, 2, 3, 5.지상에 제시외 건물 등이 소재하는 지 여부 및 소재한다면 제시외 건물 등이 소재하는 정확한 위치(지번) 등, 2) 목록 1, 2, 3, 5.의 이용상태(현황) 등, 3) 목록 1. 내지 5.의 정확한 점유관계 등은 각 별도의 확인 요망

부동산표시목록

공유자

국○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

망 박분주의 상속인 1.박금홍

공유자

망전학림의 상속인1 이정자

공유자

망전학림의 상속인2 전풍만

공유자

망전학림의 상속인3 전복만

공유자

망전학림의 상속인4 전영만

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

송○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

최○○

공유자

홍○○

교부권자

고양시덕양구

교부권자

국민건강보험공단고양덕양지사

근저당권자

고양동부새마을금고

유치권자

김○○

채권자

마○○

채권자

망 마광수의 상속인1. 마예진

채권자

망 마광수의 상속인2. 마예지

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-31 · 경기도 고양시 덕양구 동산동 52-3 · 전 1025㎡ (66,625분의 16,140 전옥민 지분 전부)

당사자

채권자

마광수

채무자

전옥민

소유자

전옥민

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 980m · 창릉초등학교 · 초등학교
• 1238m · 지축초등학교 · 초등학교
• 1327m · 지축중학교 · 중학교
• 1388m · 고양고등학교 · 고등학교
• 1392m · 서울은빛초등학교 · 초등학교
• 1486m · 동산고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 동산동능모퉁이.한국지역난방공사 · 17, 374, 567, 703, 705, 730, 790
• 130m · 동산동능모퉁이.한국지역난방공사 · 17, 374, 567, 571, 701, 703, 705, 706, 708, 720, 7211, 730, 741, 761, 7722, 7723, 8772, N37, N75
• 307m · 큰골입구 · 703, 705, 730
• 329m · 진관공영차고지 · 571, 701, 705, 708, 720, 7211, 741, 761, 7722, 7723, 8772, N37, N75
• 362m · 삼송테크노밸리 · 17, 374, 567, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 고양시 덕양구 동산동 52-3

감정가

3억 700만

최저가

7392만 (24%)

기일

16-08-31

등기부현황

등기 기재 없음